土地出让合同约定需无偿建设红线外道路工程款，请问土增清算时能否扣除

1.某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下：（1）2016年1月以9000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。（2）该项目2016年开工建设，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2月25号，2018年12月底竣工，发生房地产开发成本6000万元，开发费用3400万元。（3）2019年4月，该项目销售完毕，取得不含税销售收入35000万元。（其他相关资料：契税税率为4%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用的扣除比例为10%）要求:根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。（1）计算土地增值税时允许扣除的开发费用。（2）计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。（3）计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额。

2X17年1月5日，甲公司与业主就A市轨道交通3号线土建工程签订施工总承包合同。合同约定的含税工程造价为550000万元(增值税税率为9%)，工程质量标准需符合相关施工质量验收规范及检验标准，如获得鲁班奖，则额外奖励110万元（含税）；工期为36个月，经甲公司测算，预计工程总成本为450000万元（不含税）。该合同仅包含一项履约义务，即修建地铁，且该履约义务属于在某一时段内履行的履约义务。甲公司按照实际发生的合同成本占预计总成本的比例确定履约进度。该合同约定的主要条款如下：施工期内，人工、材料、机器使用费因价格波动影响工程造价时，按照当地工程造价管理机构发布的相关信息对合同价格进行调整，价格调整于竣工结算时执行；每季度执行一次工程结算，并于完工时进行竣工结算；每次验工计价扣除3%的质量保证金，每期验工计价后5个工作日内支付工程款（除质保金外）；质保期为两年，质保期结束后无质量问题退还暂扣的质保金，于10个工作日内支付；甲公司在工程结算当天开具增值税专用发票，发票金额扣除质保金；质保金在收取款项当天开具增值税专用发票；假定甲公司在开出发票时即发生增值税纳税义务。甲公司为组织施工成立一个项

2X17年1月5日，甲公司与业主就A市轨道交通3号线土建工程签订施工总承包合同。合同约定的含税工程造价为550000万元(增值税税率为9%)，工程质量标准需符合相关施工质量验收规范及检验标准，如获得鲁班奖，则额外奖励110万元（含税）；工期为36个月，经甲公司测算，预计工程总成本为450000万元（不含税）。该合同仅包含一项履约义务，即修建地铁，且该履约义务属于在某一时段内履行的履约义务。甲公司按照实际发生的合同成本占预计总成本的比例确定履约进度。该合同约定的主要条款如下：施工期内，人工、材料、机器使用费因价格波动影响工程造价时，按照当地工程造价管理机构发布的相关信息对合同价格进行调整，价格调整于竣工结算时执行；每季度执行一次工程结算，并于完工时进行竣工结算；每次验工计价扣除3%的质量保证金，每期验工计价后5个工作日内支付工程款（除质保金外）；质保期为两年，质保期结束后无质量问题退还暂扣的质保金，于10个工作日内支付；甲公司在工程结算当天开具增值税专用发票，发票金额扣除质保金；质保金在收取款项当天开具增值税专用发票；假定甲公司在开出发票时即发生增值税纳税义务。甲公司为组织施工成立一个项

土地出让合同约定需无偿建设红线外道路工程款，请问土增清算时能否扣除

甲房地产开发有限公司（增值税一般纳税人）地处市区，在2022年5月整体转让一栋普通住宅（2017年开工建设的项目），转让取得含税收入15000万元；扣除项目中，土地出让金为3000万元；房地产开发成本假设只有建筑安装工程费，包括建筑材料3000万元（含增值税，取得增值税专用发票，税率为13%)、外包建筑人工1000万元（含增值税，取得增值税专用发票，税率为9%)；房地产开发费用中的利息支出1200万元（不能按转让项目计算分摊利息，也不能提供金融机构证明）。设该单位所在地政府规定的房地产开发费用计算扣除比例为10%，该公司当月销售合同中发票列明的不含增值税的收入合计数约为13761.47万元。计算该房地产开发公司应缴纳的土地增值税。（提示：需要计算增值税、城建税、教育附加和地方教育附加、印花税）