请问老师，房产税计税时间及计税依据是啥？

你好 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税； 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

2022-10-31

你好，就是你房屋的价值要包含上契税的。

2023-03-22

自有房产自用，按房产原值做为计税依据，从价计税
若是出租，按租金计税，从租计税

2025-08-19

如果自己的房屋自己使用的房屋原值*70%*1.2%，小规模或者小型微利企业减半

2023-07-31

你好，学员，房产税，按照原值缴税的，计税依据是房产原值，税率1.2％按照租金缴税，计税依据是租金，税率12%

2022-09-17

快账用户7534 追问 2022-10-31 13:22

计税依据是啥？

齐红老师解答 2022-10-31 13:49

对于经营自用的房屋，是以房产的原值一次性减除10％至30％后的余值来作为计税依据的。（减除的比例将由各省在10％－30％的幅度内确定。）如果没有房产原值作为依据，将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。 1、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。 2、融资租赁房屋的房产税计税依据。融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房产税的计算有两个方面，一方面是对房产的计税余值征税，另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税。