恒力公司2018年12月31日用银行存款8000万元购买了一栋写字楼出租给东方公司。恒力公司与东方公司签订了租赁合同，从2019年1月1日起，租赁期3年。恒力公司将该写字楼确认为投资性房地产，采用成本模式计量，该写字楼使用年限为40年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。税法认可其成本模式计量口径。2021年1月1日，恒力公司对该房地产由成本模式改为公允价值模式计量，鉴于该房地产资料齐全，将采用追溯调整法进行处理。已知该房地产2019年末、2020年末的公允价值分别为8100万元和8150万元。

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