老师，我想问下，我们办公租的房子，房子是个人的，但是这个人有个物业公司，发票是物业公司给开的，那这个房租应付付给谁

还没签合同了

想知道应该怎样操作是正确的

合同和谁签，款怎么付，发票怎么开

Na，你得看一下是不是房东委托物业租赁出去，如果是的话，你们支付给物业，你们和物业签订合同。

我们得看委托协议吗，不看直接付给物业行不行

那你得看一下你和谁签订合同，如果你和物业签订的合同可以啊。

我们公司和物业直接签就可以是吧

是的是的，是这么做的。

不管这个房屋是个人还是物业的，我们直接和物业签合同也是可以的，可以这样理解吗

可以的，可以这么理解的。

老师，我还有个其他问题，就是现在小规模纳税人开票免税，还可以享受月15万的优惠吗，因为他是劳务派遣公司开的差额发票