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老师,18年到22年出租的厂房收到的租金要交哪些税?税率是多少?

2022-11-02 13:27
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-02 13:28

你好个人出租的吗

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快账用户1597 追问 2022-11-02 13:29

是公司修建的用于生产经营,结果破产了,破产期间就租出去了。

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齐红老师 解答 2022-11-02 13:32

如果是自己的房屋,一般纳税人营改增之前的房屋5%,营改增之后的9%,附加税6%,印花税万分之三减半,所得税根据利润。

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齐红老师 解答 2022-11-02 13:32

房产税是6%的 土地使用税,根据面积乘以单价减半。

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快账用户1597 追问 2022-11-02 13:34

哦,但是我现在去申报租赁不动产是5百分之哒,而且还有减免附加税,我就是确认一下。

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齐红老师 解答 2022-11-02 13:37

是一般纳税人的吗?是营改增之前的房屋吗?

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快账用户1597 追问 2022-11-02 13:38

一般纳税人,是营改增之前的房子,但是租赁是之后了

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齐红老师 解答 2022-11-02 13:41

你好,只要是自己的房屋,你不管什么时间出租,只要是营改增之前的房屋,就是5%。

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齐红老师 解答 2022-11-02 13:41

月销售额10万或者季度销售额30万,可以免地方教育教育附加只需要交一个城建税,小型微利企业城建税可以减半。

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快账用户1597 追问 2022-11-02 13:42

月超过10万的小微就全部都要征收哈

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齐红老师 解答 2022-11-02 13:43

是的是的,是这么做的。

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快账用户1597 追问 2022-11-02 13:43

好的,谢谢老师。

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齐红老师 解答 2022-11-02 13:44

不用客气,工作愉快。

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