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甘肃省的个人出售二手商品房(公寓)都需要交哪些税?

2022-11-03 17:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-03 17:59

同学您好,应交增值税=成交价÷(1+5%)×5%; 城建税=应交增值税×7%; 教育费附加=应交增值税×3%; 地方教育费=应交增值税×2%; 印花税=成交价×0.05%; 所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%; 土地增值税按照增值幅度,根据《土地增值税暂行条例》规定计征,最少不得少于5%。

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快账用户6256 追问 2022-11-03 18:00

二手房买卖有年限限制吗?

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齐红老师 解答 2022-11-03 18:17

同学您好,二手房个税几年以上免交 五年以上的二手房部分税费是可以减免的。 二、满5年的二手房交易,哪些税费可以减免 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%。) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易费:3元/平方米

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同学您好,应交增值税=成交价÷(1+5%)×5%; 城建税=应交增值税×7%; 教育费附加=应交增值税×3%; 地方教育费=应交增值税×2%; 印花税=成交价×0.05%; 所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%; 土地增值税按照增值幅度,根据《土地增值税暂行条例》规定计征,最少不得少于5%。
2022-11-03
这个需要交印花税,
2023-04-28
卖房主要涉及个税、增值税和契税。个税看持有年限,满五年且唯一免征;增值税看差额,不满两年全额征收;契税买方支付,首套普通住宅可享优惠。具体税率需查询最新政策。
2024-08-30
同学,你好
年租金 25000 元(月均约 2083 元)的个人出租住房,因月租金低于 10 万元,核心免征增值税及附加税费,主要涉及房产税与个人所得税

月不含税租金 = 2083.33÷(1%2B5%)≈1984.12 元。

房产税:月应缴 = 1984.12×4%≈79.37 元;年应缴 = 79.37×12≈952.44 元。
个人所得税:月应纳税所得额 = 1984.12-79.37-800=1004.75 元;月应缴 = 1004.75×10%≈100.48 元;年应缴 = 100.48×12≈1205.70 元。
2025-12-22
增值税、附加税、土地增值税、企业所得税、印花税。
2025-02-14
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