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甘肃省的个人出售二手商品房(公寓)都需要交哪些税?

2022-11-03 17:52
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-11-03 17:59

同学您好,应交增值税=成交价÷(1+5%)×5%; 城建税=应交增值税×7%; 教育费附加=应交增值税×3%; 地方教育费=应交增值税×2%; 印花税=成交价×0.05%; 所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%; 土地增值税按照增值幅度,根据《土地增值税暂行条例》规定计征,最少不得少于5%。

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快账用户6256 追问 2022-11-03 18:00

二手房买卖有年限限制吗?

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齐红老师 解答 2022-11-03 18:17

同学您好,二手房个税几年以上免交 五年以上的二手房部分税费是可以减免的。 二、满5年的二手房交易,哪些税费可以减免 1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下,并且是首套房的可以缴纳1%;面积在90平以上144平以下缴纳1.5%;面积在144平米以上的需要缴纳4%。) 2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 4、交易费:3元/平方米

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同学您好,应交增值税=成交价÷(1+5%)×5%; 城建税=应交增值税×7%; 教育费附加=应交增值税×3%; 地方教育费=应交增值税×2%; 印花税=成交价×0.05%; 所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20%; 土地增值税按照增值幅度,根据《土地增值税暂行条例》规定计征,最少不得少于5%。
2022-11-03
这个需要交印花税,
2023-04-28
个人出租非住房需要交增值税、城建税、附加税、个税、房产税、城镇土地使用税、印花税等。 1、增值税:按5%的征收率计算缴纳增值税,应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%; 2、城建税、附加税:根据实际缴纳的流转税计算相应的城建税(7%、5%、1%)及教育费附加(3%)、地方教育费附加(2%); 3、印花税:按照财产租赁合同缴纳印花税,税率为0.1%;税额不足1元,按1元贴花; 4、个税:按财产租赁所得,税率是20%,部分费用可以扣除。每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,并且都可以按实际发生情况扣减不超过800元的修缮费; 5、房产税:按租金收入的12%计算缴纳; 6、城镇土地使用税:个人出租的非居住用房,只要在城镇土地使用税开征范围内的,应按规定缴纳城镇土地使用税。 注:1、采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税; 2、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税和教育费附加、地方教育附加实际执行时,减征50%税额; 3、个人出租商业住房按商铺计税,商业住房属于商品属性的商住两用、非普通住宅(如:商业公寓)。
2021-06-23
同学您好,是的,需要缴纳个人所得税的 销售时还需要缴纳增值税,增值税的附加税,印花税
2021-10-11
卖房主要涉及个税、增值税和契税。个税看持有年限,满五年且唯一免征;增值税看差额,不满两年全额征收;契税买方支付,首套普通住宅可享优惠。具体税率需查询最新政策。
2024-08-30
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