承租人甲公司于2x20年1月1日就某栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权，租人后供管理部门使用。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年202万元，续租期间为每年222万元，所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为60万元，其中，44万元为向该栋建筑物前任租户支付的款项，16万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司16万元的佣金。从第二I年开始，如果每年1月1日甲公司能按时支付租金，则乙公司每年给予减少租金2万元的奖励，甲公司能够合理确定每年年初按时支付租金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为5年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年6%。已知:(P/A，6%，4)=3.4651。.甲公司取得的使用权资产采用直线法按5年计提折旧。假设利息费用不符合资本化条件，不考虑相关税费影响。

公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了关于7个楼层的办公楼租赁合同。有关资料如下：（1）租赁期为9年，并附有3年的续租选择权。（2）租赁期开始日为2021年1月1日，初始租赁期内租赁期付款额为每年3000万元，续租选择权期间为每年3500万元，所有款项应在每年年初支付。（3）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为400万元，其中，200万元为向该办公楼前任租户支付的款项，200万元为向房地产中介支付的租金。（4）作为对签署此项租赁的承租人的激励，出租人乙公司同意为甲公司报销30万元的佣金。承租人甲公司经分析认为不能合理选择续租选择权，因此，将租赁期确定9年。（5）承租人甲公司无法获知该项租赁在租赁期开始日的租赁内含利率，甲公司的增量借款利率为每年6%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为9年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的固定利率。（6）甲公司预计在整个租赁期内平均地消耗该使用权资产的未来经济利益，因此，按直线法对使用权资产计提折旧。租入的该办公楼将用于甲公司行政办公。（7）已知（P/A，6%，9）=6.801，（P/A，6%，8）

承租人甲公司于2x20年1月1日就某栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权，租人后供管理部门使用。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年202万元，续租期间为每年222万元，所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为60万元，其中，44万元为向该栋建筑物前任租户支付的款项，16万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司16万元的佣金。从第二I年开始，如果每年1月1日甲公司能按时支付租金，则乙公司每年给予减少租金2万元的奖励，甲公司能够合理确定每年年初按时支付租金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为5年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年6%。已知:(P/A，6%，4)=3.4651。.甲公司取得的使用权资产采用直线法按5年计提折旧。假设利息费用不符合资本化条件，不考虑相关税费影响。

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议，并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2)为获得该项租货，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3)作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租货期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理，假设不考虑相关税费影响。己知(P/A,5%,9)=7.1078。要求：（1）计算租赁期开始日租赁付款额的现值，并编制确认租赁负债和使用权资产相关会计分录。（2）编制初始费用相关会计处理分录。（3）编制租赁激励相关金额会计处理分录。（4）计算使用权资产初试成本

资料:甲公司与乙公司签订了一项租赁合同,有关条款如下:(1)租赁资产:A生产设备(2)租赁期从2×21年1月1日起至2×25年1月31日止,共5年,续租期2年。(3)租赁期内租金10000元/年,甲公司于租赁期开始日支付了10000元,其余于每年年初支付。续租期间租金13000元/年。(4)甲公司的初始直接费用为8000元。作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司3000元的初始直接费用。(5)在租赁期开始日,甲公司无法合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为5年。(6)甲公司无法确定租赁内含利率,以增量借款利率5%作为租赁付款额的折现率。(PA,5%,4)=3.5460

资料:甲公司与乙公司签订了一项租赁合同,有关条款如下:(1)租赁资产:A生产设备(2)租赁期从2×21年1月1日起至2×25年1月31日止,共5年,续租期2年。(3)租赁期内租金10000元/年,甲公司于租赁期开始日支付了10000元,其余于每年年初支付。续租期间租金13000元/年。(4)甲公司的初始直接费用为8000元。作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司3000元的初始直接费用。(5)在租赁期开始日,甲公司无法合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为5年。(6)甲公司无法确定租赁内含利率,以增量借款利率5%作为租赁付款额的折现率。(PA,5%,4)=3.5460