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承租人甲公司于2x20年1月1日就某栋建筑物与出租人乙公司签订了为期5年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权,租人后供管理部门使用。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年202万元,续租期间为每年222万元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为60万元,其中,44万元为向该栋建筑物前任租户支付的款项,16万元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司16万元的佣金。从第二I年开始,如果每年1月1日甲公司能按时支付租金,则乙公司每年给予减少租金2万元的奖励,甲公司能够合理确定每年年初按时支付租金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为5年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年6%。已知:(P/A,6%,4)=3.4651。.甲公司取得的使用权资产采用直线法按5年计提折旧。假设利息费用不符合资本化条件,不考虑相关税费影响。

2022-11-03 17:58
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2022-11-03 17:59

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2022-11-03
同学你好 你的问题是什么
2023-06-16
初始租赁期内的租金总和为:5200010-200010%2B55000*5=775000元 初始直接费用为:20000元 租赁期开始日承租人甲公司的租赁负债=(775000%2B20000)(P/A,5%,9)%2B5000(P/F,5%,9)=(775000%2B20000)7.10782%2B50000.64997=564997%2B3249.85=568246.85元 租赁期开始日承租人甲公司的租赁资产入账价值=(775000%2B20000)(P/A,5%,9)%2B52000(P/F,5%,9)%2B25(P/F,5%,9)=(775000%2B20000)7.10782%2B520000.64997%2B568246.85(P/A,5%,9)= 845782%2B34494%2B(568246.85*7.11433)= 1243316.81元 租赁期开始日承租人甲公司的未确认融资费用=租赁负债-租赁资产入账价值=568246.85-1243316.81=-671669.96元 借:使用权资产 1243316.81 未确认融资费用 -671669.96 租赁负债 568246.85 贷:租赁资产 1243316.81 递延收益-未实现融资收益 -671669.96
2023-09-14
你好,这个是需要做账吗?
2023-09-14
同学,您好,很高兴为您解答!题目不全啊。
2023-06-18
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