老师好，我老板有一个工程挂靠一家工程公司与甲方签订合同，工程已经完工，甲方还有质保款未付给被挂靠公司，现在甲方打算用房产抵质保款，是不是可以直接签订三方协议，让甲方把房产过户到我老板名下？

老师好，请问要给被挂靠公司吗？

对的 要给被挂靠的公司

老师，有什么方法可以把这个房产让甲方给我们吗？毕竟我们是挂靠方，项目最后的工程款应该是属于我们的吧

同学你好 他们开给你们开发票 然后你们签委托付款协议

老师好，被挂靠方给我老板开销售房屋的发票吗？这个委托付款协议，是谁委托谁，把款付给谁的？

同学你好 不用 房地产开发票给你们公司 房地产委托你们付款给被挂靠方

那我们是否还要给被挂靠方付款？那工程款按理说应该就是我们的，但是我们要给付款的话，不就等于自己给自己付工程款了吗？

同学你好 我写错了 是被挂靠方委托开发商付款给你们 所以给你们房子了

老师好，要想被挂靠方委托开发商付款给我们，是不是我们和被挂靠方之间要有债务关系才可以呢？

同学你好 不是的 没有债务最好

老师好，如果被挂靠方没有欠我们钱，那个委托开发商付款给我们的协议是不是就没有合理性了，也就是被挂靠方依据什么让开发商给我们付款？被挂靠方怎么平账呢？

他们用应收去冲应付

老师好，请问应付不是应该要支付的吗？比如材料商或人工或机械之类的，但是这个项目的这些款都付清了，怎么还有应收呢？

老师好，刚才提问的字打错了，我想问的是怎么还有应付呢？应付的二级科目是什么？

同学你好 被挂靠方账上的应付不就是挂靠方吗

老师好，应收冲应付，会计分录为借：应付账款-挂靠方100万；贷：应收账款-甲方100万；这样应收账款余额为0；但是应付账款余额是不是又有100万了？

同学你好 这样正好被挂靠方都冲抵了呀

谢谢老师耐心解答！

谢谢老师耐心解答！