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小红因购买个人住房向银行借款200万元,年利率6%,每半年计息一次,期限5年,在2018年1月1日起,到2023年1月1日止。等额计息还款的方式偿还贷款本息,还款日在每年7月1日和1月1日。要求:(1)未来5年,每期应还款的金额为多少?(2)2019年12月末,小红收到奖金50万元,准备在2020年1月1日提前偿还借款50万元,提前还款后最后3年的未来每期应偿还的借款为多少?

2022-11-10 22:01
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-11-10 22:03

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2022-11-10
在计算每期还款额时,我们实际上同时考虑了本金和利息。等额本息还款方式意味着每期还款额是固定的,但每期还款额中本金和利息的比例是变化的。在还款初期,利息支付占比较大,而本金支付占比较小;随着还款的进行,本金支付占比逐渐增加,利息支付占比逐渐减小。因此,在计算每期还款额时,我们使用了包含利率的公式,这个公式已经考虑了利息的影响。
2024-05-14
您这半年计息一次,所以是3%利率,然后三年就是6期,所以是6年的
2022-06-21
1借银行存款500000 贷长期借款500000
2022-11-08
1借银行存款90 贷长期借款90
2022-11-14
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