投资一个商铺，每平方米40000元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值和净现值率。（需要计算过程，不然看不懂，谢谢老师）

企业投资某设备需投入资金400000元，在建设期期初一次投人。项目建设期2年，经营期8年。投产后每年的经营收人为324000元，每年的付现成本为162000元。设备采用直线法计提折旧，期末净残值率为4%。企业所得税税率为25%，行业基准收益率为16%，要求的回收期为5年。要求：(1)计算该投资项目的净现值。(2)计算该投资项目的内部报酬率。(3)计算该投资项目的投资回收期。(4)计算该投资项目的平均报酬率。(5)决策该投资项目是否可行。

某公司投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月每平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收。）要求：计算该项目投资的净现值、净现值率、现值指数？（题目绝对完整，谢谢老师）

投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，四十年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值，净现值率，现值指数。（题目绝对完整，谢谢老师）

投资一个商铺，每平方米4万元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值和净现值率。

投资一个商铺，每平方米4万元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值和净现值率。