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投资一个商铺,每平方米4万元,60平起,3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元,后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%,40年,问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元,后34年每年租金187200元。(假设租金期未收)要求:计算该项目投资的净现值和净现值率。

2022-11-11 18:31
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-11-11 18:54

净现值 -4×60-60×0.1×(P/A,10%,3)+60×0.026×(P/A,10%,40)×(P/F,10%,3) 净现值率=净现值÷240

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你好学员,稍等一下
2022-11-11
净现值 -4×60-60×0.1×(P/A,10%,3)+60×0.026×(P/A,10%,40)×(P/F,10%,3) 净现值率=净现值÷240
2022-11-11
净现值 -240-60×0.1×(P/A,10%,3)+60×0.024×(P/A,10%,40)×(P/F,10%,3) 净现值率=净现值÷240
2022-11-12
您好,稍等我用excel计算一下
2022-11-12
你好,学员,稍等一下
2022-11-08
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