投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，四十年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值，净现值率，现值指数。（题目绝对完整，谢谢老师）

该项目的初始投资额为400万元，没有建设期，当年收益，项目有效期为6年，项目建成后，6年产生的现金净流量为每年100万元，文达公司对项目要求的回报率为14% 1项目净现值 2内部报酬率 3现值指数 4投资回收期 5平均投资收益率。 老师，麻烦您解一下可以吗？

某公司投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月每平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收。）要求：计算该项目投资的净现值、净现值率、现值指数？（题目绝对完整，谢谢老师）

投资一个商铺，每平方米4万，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金为月平方米100元，后期月每平方米260元，若期望投资回报率为10%，四十年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值，净现值率，现值指数。（题目绝对完整，谢谢老师）

投资一个商铺，每平方米4万元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值和净现值率。

投资一个商铺，每平方米4万元，60平起，3年后建成。期初一次性支付。前三年租金违约每平方米100元，后期月每平方米260元。若期望投资回报率为10%，40年，问该项目是否值得投资。前三年租金每年72000元，后34年每年租金187200元。（假设租金期未收）要求：计算该项目投资的净现值和净现值率。