公司租房房东跟老板是朋友关系，房子是免费租赁的，这种需要出草租赁协议，税务局那边会认可吗？没有付租金，相当于没有付款凭证

商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报

老师，我咨询一下哦，我们公司成立的时候是在A地区，现在实际经营在B地，租赁的B场所因为房东（公司）还没有拿到房产证，也还没有与开发商签订正式的购房合同（目前都是框架协议，房东公司还有尾款没有付清），具体房东公司和开发商之间要在明年6月份才签订正式的购房合同，并在付完尾款后才能拿到房产证。那我们从现在到明年6月，不去办理这个注册地址变更会有影响吗？因为工商局那边说办理地址变更必须要有房东的房产证和购房协议（二选一），这两个资料都得明年6月份才能拿到。

公司租房房东跟老板是朋友关系，房子是免费租赁的，这种需要出草租赁协议，税务局那边会认可吗？没有付租金，相当于没有付款凭证

【题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议（办公用），并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。（简化核算手续，不考虑相关税费）（折旧按直线法进行）1、租赁开始日甲公司的财务处理（会计分录6分）：2、第一年末业务（会计分录4分）（1）支付当年租金时（50000元）业务（第3页，共5页）（2）计算承担当年未确认融资费用时业务（3）计算承

老师，A公司请张三到A公司当主播，双方只是合作关系，张三不属于A公司的员工，双方签定了合作合同， 现在，张三想向A公司预支一部分款项，用来租赁房屋，A公司担心张三携款潜逃，A公司用公户代替张三向房东个人支付租赁费，房东个人开具不了发票，只能开收据。 A公司与张三签定了一个向房东个人委托付款的协议，张三委托A公司向房东个人支付房租。 问1: 有A公司与张三签订的合作合同＋张三委托A公司向房东支付房租的委托协议，可以从A公司公户打款到房东个人吗？ 问2:如果1问可以，那么房东个人需要给A公司开收据还是给张三开收据。 问3.合作到期A公司向张三支付服务费用时，可以凭借委托付款协议（A公司向房东支付的房租）从张三服务费款项里直接扣款吗？