同学你好, 1、地价 5000%2B160=5160 2、开发成本 6000 3、(5160%2B6000)*5%%2B500=1316 4、附加税金60万 560-560/1.12=60 5、加计扣除(5160%2B6000)*20%=2232 扣除项目金额合计14768 收入358100/1.09=328532.11 应交土地增值税=(328532.11-14768)*0.3=94129.23

1.甲房地产开发公司在其取得的国有土地上建普通住房出售,2020年发生相关业务如下:(1)按照国家有关法规规定,缴纳国有土地出让金5000万元,缴纳登记、过户手续费及相关税费160万元;(2)住房开发成本6000万元;(3)住房开发利息500万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明;(4)住房竣工验收通过,经销售取得收入28000万元;(5)销售住房缴纳的增值税和附加税560万元。(其他资料:甲公司所在的省规定按照《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。)根据上述材料请回答下列问题:(1)计算该公司缴纳土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额?(2)计算应扣除的开发费用扣除额?(3)计算应扣除加计扣除额?(4)计算应扣除的费用总额?(5)计算应缴纳的土地增值税税额(写出计算公式和计算结果)?
2017年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发,按照国家有关规定补交土地出让金2840万元,缴纳相关税费160万元,住宅开发成本2800万,其中含装修费用500万元,房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明),当年住宅全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元,缴纳营业税、城建税和教育费附加495万元,缴纳印花税4.5万元,该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%,计算企业应缴纳土地增值税?
2017年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发,按照国家有关规定补交土地出让金2840万元,缴纳相关税费160万元,住宅开发成本2800万,其中含装修费用500万元,房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明),当年住宅全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元,缴纳营业税、城建税和教育费附加495万元,缴纳印花税4.5万元,该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%,计算企业应缴纳土地增值税?
甲房地产开发公司在其取得的国有土地上建普通住房出售,2022年发生相关业务如下:(1)按照国家有关法规规定,缴纳国有土地出让金5000万元,缴纳登记、过户手续费及相关税费160万元;(2)住房开发成本6000万元;(3)住房开发利息500万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明;(4)住房竣工验收通过,经销售取得收入358100万元;(5)销售住房缴纳的有关的税金为560万元。(其他资料:甲公司所在的省规定按照《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。) 根据上述材料请回答下列问题:甲房地产开发公司应缴纳的土地增值税税额?
2.芳草房地产开发公司在其取得的国有土地上建造住房出售,2022年发生相关业务如下:(1)按照国家有关法规规定,缴纳国有土地出让金7000万元,缴纳契税等税费260万元;(2)因开发该项目支付“三通一平”前期工程费、基础设施费等费用4000万元;(3)开发费用的财务费用中的利息支出540万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明,且没有超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;(另知,该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。)(4)该项目住房竣工验收通过,经销售取得收入(不含增值税)29000万元;(5)销售该项目住房缴纳可以予以扣除的各种税金为230万元。请问甲房地产开发公司应缴纳土地增值税额是多少(写出解析过程和结果)?
老师,有个问题哈,如果一个员工没有交社保,也没有给公司做工资,那怎么和税务局解释这个员工和公司的关系呢?税务局查出来这个员工在做办税员,
老师,您好!比如员工10月的工资是1万,11月只发放了5000,那11月所属期的个税收入里是不是按5000算呀
注册会计师考试成绩69分,算过吗?
老师你好,公司为一般纳税人,银行想让我们买一份理财,这个具体的流程,我们是不是也得签合同,交印花税,然后银行给我们的利息,我们作为营业外收入,并且也得缴纳所得税 如果步骤是正确的话,请问 ①购买理财 借方科目?: 贷方银行存款 ②收入银行利息我们直接是 借银行存款 贷营业外收入
老师,我们是一个个体工商户,餐饮行业。那税务现在跟很多外卖平台的后台数据都链接上了。我们做不了核定征收了。那还有什么样的征收方式能比较合适呢
我们当时汇款按当时的汇率汇的保证金,现在退回保证金有100多的差额,比之前汇出去的少了100多,这100多怎么做账
请问老师,生产企业出口,既有自产出口又有外购直接出口,是不是外购直接出口只能免税不能退税,外购直接出口开免税发票,而且代理报关费不能抵扣
老师,请问一下在税务没有变更法人,电子税务局变更法人。这样可以的嘛
成立一家外贸公司,年销售额500万➕,进货成本300万,出口出去,涉及到哪些税费,怎么计算,出口涉及到的免抵退怎么算
你好,一般纳税人可以改回小规模么?
为什么要算附加税金,而不是直接就是题目中的税金
交了增值税就必须交附加税,因为缴纳附加税费的基础就是缴纳的增值税,如果没有增值税就没有附加税费,所以缴纳增值税就必须缴纳附加税费.