同学你好, 1、地价 5000%2B160=5160 2、开发成本 6000 3、(5160%2B6000)*5%%2B500=1316 4、附加税金60万 560-560/1.12=60 5、加计扣除(5160%2B6000)*20%=2232 扣除项目金额合计14768 收入358100/1.09=328532.11 应交土地增值税=(328532.11-14768)*0.3=94129.23
1.甲房地产开发公司在其取得的国有土地上建普通住房出售,2020年发生相关业务如下:(1)按照国家有关法规规定,缴纳国有土地出让金5000万元,缴纳登记、过户手续费及相关税费160万元;(2)住房开发成本6000万元;(3)住房开发利息500万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明;(4)住房竣工验收通过,经销售取得收入28000万元;(5)销售住房缴纳的增值税和附加税560万元。(其他资料:甲公司所在的省规定按照《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。)根据上述材料请回答下列问题:(1)计算该公司缴纳土地增值税时应扣除的取得土地使用权所支付的金额?(2)计算应扣除的开发费用扣除额?(3)计算应扣除加计扣除额?(4)计算应扣除的费用总额?(5)计算应缴纳的土地增值税税额(写出计算公式和计算结果)?
2017年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发,按照国家有关规定补交土地出让金2840万元,缴纳相关税费160万元,住宅开发成本2800万,其中含装修费用500万元,房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明),当年住宅全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元,缴纳营业税、城建税和教育费附加495万元,缴纳印花税4.5万元,该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%,计算企业应缴纳土地增值税?
2017年某国有商业企业利用库房空地进行住宅商品房开发,按照国家有关规定补交土地出让金2840万元,缴纳相关税费160万元,住宅开发成本2800万,其中含装修费用500万元,房地产开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明),当年住宅全部销售完毕,取得销售收入共计9000万元,缴纳营业税、城建税和教育费附加495万元,缴纳印花税4.5万元,该公司所在省人民政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%,计算企业应缴纳土地增值税?
甲房地产开发公司在其取得的国有土地上建普通住房出售,2022年发生相关业务如下:(1)按照国家有关法规规定,缴纳国有土地出让金5000万元,缴纳登记、过户手续费及相关税费160万元;(2)住房开发成本6000万元;(3)住房开发利息500万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明;(4)住房竣工验收通过,经销售取得收入358100万元;(5)销售住房缴纳的有关的税金为560万元。(其他资料:甲公司所在的省规定按照《土地增值税暂行条例》规定的高限计算扣除房地产开发费用。) 根据上述材料请回答下列问题:甲房地产开发公司应缴纳的土地增值税税额?
2.芳草房地产开发公司在其取得的国有土地上建造住房出售,2022年发生相关业务如下:(1)按照国家有关法规规定,缴纳国有土地出让金7000万元,缴纳契税等税费260万元;(2)因开发该项目支付“三通一平”前期工程费、基础设施费等费用4000万元;(3)开发费用的财务费用中的利息支出540万元,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构的证明,且没有超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额;(另知,该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为5%。)(4)该项目住房竣工验收通过,经销售取得收入(不含增值税)29000万元;(5)销售该项目住房缴纳可以予以扣除的各种税金为230万元。请问甲房地产开发公司应缴纳土地增值税额是多少(写出解析过程和结果)?
公司在外面买了一批车,收到了过户开的二手车销售发票,同时也收到卖家给开的固定资产转让发票,这个怎么入账发票
个人劳务费发票开票流程,以及交多少税
老师,关税特殊形式进口那个 修理就是料件费和修理费 而加工就是加工费,料件费,运费,保险费,以及相关费用 可不可以这理解,修理是以达到80%到100% 而加工是50%到70% 对于结果来说一个是有极限,一个还有待增加 因为我总觉得修理也得有运费了?
老师,我们经营范围是技术开发和产品销售,比如我们进来的电容,但是我们卖出去的是仪表,这样可以吗,
郭老师请问老师去年其他应收款是负数,忘记挂科目了,那我今年怎么把负数变成正数,去年直接做了收到其他应收款,然后之前没有挂帐怎么办
请问老师去年其他应收款是负数,忘记挂科目了,那我今年怎么把负数变成正数,去年直接做了收到其他应收款,然后之前没有挂帐怎么办
老师 我们融资租赁一台设备 金额是535万 然后首付了107万 还应付本金428万 ,然后二期 支付本金加利息一共198000(182899.28+15100.72),利息首次没有 第二次二期利息对方开了专票含税15100.72 (13363.47+1737.25税),这个怎么做分录 ,我得软件上没有未确认融资费用这个科目
老师我支了2000的差旅费,剩余800我要退回,但是其中有几百我要充现金,我要怎么做账
保守型筹资策略淡季有短期金融资产,为什么呢?
老板喜欢公户里的钱转到他私人账户里,比如公户里面有100万,这个老板呢,他偏偏要把那100万转10万走,我又不能不做账,那我做账的时候做什么账吖其他应收款。因为这个钱我要收回来的《请问这10万的钱怎么收回来?》
为什么要算附加税金,而不是直接就是题目中的税金
交了增值税就必须交附加税,因为缴纳附加税费的基础就是缴纳的增值税,如果没有增值税就没有附加税费,所以缴纳增值税就必须缴纳附加税费.