个人出租出去，增值税1.5%， 附加税6%， 个人所得税10% 房产税6% 如果销售出去，根据差额收入减去成本，这个余额除以1.05乘以5%， 附加税6%， 印花税万分之五减半 个人所得税，也是差额20%，处置的价格减去购买的价格，这个余额乘以20%。 老师，处置个人购买的写字楼有什么优惠吗@郭老师
同学你好 是公司购买的吗
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Q
甲公司为增值税一般纳税人，有关经济业务如下：（1）2020年5月1日，以银行存款购入一台需要安装的生产线，买价234万元，支付的运费、包装费共6万元（均不含税）。安装过程中，领用外购原材料20万元，增值税进项税额为2.6万元；领用本企业生产的商品一批，成本为80万元，税务部门确定的计税价格为100万元；应付未付工程人员的工资为15万元，用银行存款支付其他费用为5万元。（2）2020年5月10日，该生产线安装完成，并投入第一基本生产车间使用。该生产线预计使用年限为5年，预计净残值率为5％，采用双倍余额递减法计提折旧。（3）2020年9月1日，甲公司将该生产线出租，每月租金收入20万元（不含增值税），租入方于每月月末支付租金，租期4个月。（4）2021年6月30日，甲公司将该生产线对外出售，获得价款260万元，增值税税额为33.8万元，款项已存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。
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2021年6月10日，以赚取差价为目的从二级市场购入的武商发行的股票10万股，分类为以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产，每股5元，交易费用0.05万元，全部款项50.05万元以银行存款支付，取得时确认投资损失0.05万元。2021年6月30日，该股票公允价值为每股5.3元，确认公允价值变动损益3万元。2021年12月10日，将该股票全部处置，每股6元，交易费用为0.15万元。由于不跨年度未确认交易性金融资产形成的递延所得税。对买卖、继承、赠予所书立的A股、B股股权转让书据，由出让方按1%的税率缴纳股票交易印花税。金融商品转让计征增值税，按照卖出价扣除买人价后的余额为销售额，若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转人下一个会计年度，金融商品转让，不得开具增值税专用发票。实训不考虑纳税人从事金融商品买卖业务的增值税(借记“投资收益”等科目，贷记“应交税费一一转让金融商品应交增值税”科目)。存出投资款属于其他货币资金，实训直接通过银行存款简化处理。怎么写分录
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2021年6月10日，以赚取差价为目的从二级市场购入的武商发行的股票10万股，分类为以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产，每股5元，交易费用0.05万元，全部款项50.05万元以银行存款支付，取得时确认投资损失0.05万元。2021年6月30日，该股票公允价值为每股5.3元，确认公允价值变动损益3万元。2021年12月10日，将该股票全部处置，每股6元，交易费用为0.15万元。由于不跨年度未确认交易性金融资产形成的递延所得税。对买卖、继承、赠予所书立的A股、B股股权转让书据，由出让方按1%的税率缴纳股票交易印花税。金融商品转让计征增值税，按照卖出价扣除买人价后的余额为销售额，若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转人下一个会计年度，金融商品转让，不得开具增值税专用发票。实训不考虑纳税人从事金融商品买卖业务的增值税(借记“投资收益”等科目，贷记“应交税费一一转让金融商品应交增值税”科目)。存出投资款属于其他货币资金，实训直接通过银行存款简化处理。怎么写分录
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2021年6月10日，以赚取差价为目的从二级市场购入的武商发行的股票10万股，分类为以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产，每股5元，交易费用0.05万元，全部款项50.05万元以银行存款支付，取得时确认投资损失0.05万元。2021年6月30日，该股票公允价值为每股5.3元，确认公允价值变动损益3万元。2021年12月10日，将该股票全部处置，每股6元，交易费用为0.15万元。由于不跨年度未确认交易性金融资产形成的递延所得税。对买卖、继承、赠予所书立的A股、B股股权转让书据，由出让方按1%的税率缴纳股票交易印花税。金融商品转让计征增值税，按照卖出价扣除买人价后的余额为销售额，若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转人下一个会计年度，金融商品转让，不得开具增值税专用发票。实训不考虑纳税人从事金融商品买卖业务的增值税(借记“投资收益”等科目，贷记“应交税费一一转让金融商品应交增值税”科目)。存出投资款属于其他货币资金，实训直接通过银行存款简化处理。怎么写分录？
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W公司为增值税一般纳税人,生产的应税消费品适用的消费税税率为10%城市维护建税税率为7%,教育费附加征收率为3%2020年12月初“应交税费”无余额,消费税采用末一次汇总计算,本月发生如下经济业务:(1)2日,从职工工资总额中扣除职工个人所得税24000元。(2)4日,以银行存款上交职工个人所得税24000元。(3)5日,销售应税消费品200件,单价500元,单位成本为420元,增值税专用发票已开产品已发出,款项尚未收到。(4)7日,计提本月出租厂房租金收入10000元,增值税专用发票已开。(5)9日,接受Y公司投入不需要安装设备一台,价面价值200000元,公允价值300000元,设备已投入使用,预计可使用5年,未产生资本溢价。(6)12日,对外销售应税消费品500件,单价500元,由于成批销售,给予客户4%的商业折扣,产品已发出,产品单位成本420元,收到客户开来的转账支票一张。(7)18日,以存款支付印花税500元。(8)20日,从供应商购入原材料一批,买价22000元(含支付的消费税为2000元)取得增值税专用发票,材料尚未到达企业,款项未付。
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个人购买跟公司购买写字楼自用有什么区别
公司购买写字楼可以抵扣进项 但是每年都要交房产税土地使用税
老师建议个人买划算还是企业买划算
个人买就可以哦 不用每年缴税
如果是一般纳税人公司且是小型微利企业的话，购买写字楼自用，公司名字后面会比个人购买划算不
不会的 你后期万一卖出去也得交好多税
那个人出租出去增值税税率现在是多少呀
同学你好 这个是百分之五的哦
老师，个人写字楼出租给企业需要缴纳房产税吗
要交的 也得交所得税的
个人自己买的房子要交房产税吗
同学你好 这个不用交 但是你出租就要交
好的，谢谢老师，房产税公司是12%，个人跟小规模纳税人房产税是6%吗
同学你好 房产税以价计征就是12%
房产税以价计征就是1.2% 以租计征是12%
少了一个点 不好意思
房产税以价计征就是1.2% 以租计征是12% 哪一个用的多一点呢
那个人跟小规模纳税人呢
什么时候适用12%，什么时候适用1.2%呀
你出租的时候用12% 自己用的就是1.2%