销售房屋是把房屋卖出去这个房子就不属于你单位啦， 如果是股权转让的话，100%转让的话，这个股东就不是你，你老板换成了别人。 老师的意思是股权转让的话，实际持有房产证的人还是我们老板是吗？@郭老师
股权转让房产证的持证人是企业 这个是企业的房屋吧
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老师你好： 我想问一下你，我们公司是自然人独资的公司，以前是我们老板她爱人占100%的股权，现在要转让股权70%的股权给她老公，这种情况下，印花税和个人所得税怎么交?最近一期的未分配利润为正， 因为是夫妻，所以我在股权转让协议上写的70%的股份0元价格转让给对方，那印花税是不是就是0 缴纳的个人所得税，税务局咨询台说是受让方按未分配利润*转让比例*20%交税，我不知道我有没有表达清楚，如果亏损是不是就不用缴个税，但是还的教印花税，零元转让可不可以，因为是夫妻确实是没掏钱
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请问老师，我们公司想房子做办公用，还有就是还想把公司的股权给转让出去，在转让股权时想做到节税（这些股权是法人个人持有的100%），这种情况下，是先买房还是先做股权转让呀，买房对股权转让的转让金额有影响吗。我问过税务，说是转让金额不能过低，如果过低需要提供他们认可的说明。还有是我们买房的钱是借的。这种情况下我们是先做股权转让，还是先买房，先后有影响吗？
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老师，咨询一下，我们公司账上现在有利润一百多万，一般纳税人，是以前积累下来未分配的，公司股东就一个，现在要转一部分股权出去。那利润的话需要跟股权一起分配掉吗？这样的话受让方是不是要交20％的个税？一下子利润分配掉要交这么多个税，老板不愿意，实际账上并没有这么多利润
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老师好，我们公司3月份刚升成一般纳税人，有三个股东，老板，老板娘，第三人，其实第三人并没有实际出资，第三人要退出，把股权转让给老板，请问1.是不是需要交个税和印花税。2.如果无偿转让行不行，无偿转让的话应该不用交税了吧？3.转让股权需要税务局税管员出查验表，无偿转让的话税务局愿意给出查验表吗？4.还是低价转让，象征性的交点税比较好呢？
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甲公司一年前买了一套房，今年增值1000万，老板想通过低税负转让房产，有两种方式①股权转让，把整个公司卖掉②注册新公司以房产作为投资再卖新公司 我自己的思考/想法：①第一种做法目的是卖房产不是卖掉整个公司，个人觉得这种方法是捡芝麻丢西瓜，不可行②第二种方法受让方要的只是一套房，却给了整个公司，让不让你持股还是个问题，可行性低③个人觉得相对于以上两种方法或者直接转让，融资租赁方式可行性更高一点 。请问各位老师有没有更好的方法可以处理，或者什么建议呢？
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意思是这个企业买了这个写字楼，然后转让这个写字楼的时候，只要做下股权转让就可以了是吗
是的是的，可以这么做的。
那做这个股权转让做什么，单纯的把这个企业的房产给别人用吗？那后期想收回来的时候可以随时收回来吗
所以所有权没有发生变化只是有使用权是这意思吗
转让就是a转让给B，属于B的了 企业所有的都是b的
包含企业所有名下的固定资产。
那股权变更的话，只是老板变更了，企业名下的所有资产都要另外处置掉是吗？那企业购买写字楼后面想处置的时候，是转让好还是只是做股权变更好哇
可以不用处置的，可以在公司里面待着，主要是看你们这个固定资产想要给谁，如果是给a的话，就要企业销售给a，如果给B的话，不需要变更。
那直接卖出去呢
就是写字楼直接卖出去，不做股权变更
销售给谁 过户给谁，房产证上写谁
那老师企业购买写字楼，后期想处置的时候，选股权转让是不是比直接卖出去会更划算，少交很多税哇
股权转让把公司整个都处置出去了。
直接买卖的话就连地也以前转让是吗？
老师A房产投资B公司，需要缴纳土地增值税吗
卖房屋土地也跟着转让。
A、公司需要缴纳土地增值税。
投资为什么要缴纳土地增值税呢
你好，跟处置房屋是一样的，因为a公司需要给你开房产的发票。要做固定资产清理的，只不过是他不收钱。
是不是相当于A把房产卖给了B哇，还是A只是在B公司有了股份
这个房屋属于B公司的，然后a公司拥有B公司的股权。
那就是两者都有，以后A还可以在B公司拿分红，是这个意思吧老师
可以的，可以这么做的。