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Q

老师，请问这里的土地使用权怎么处理呢

老师，请问这里的土地使用权怎么处理呢

2022-11-20 19:49

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-11-20 19:52

你好同学，投资性房地产账面价值=2400*1/3+12000/3

快账用户8555 追问 2022-11-20 19:53

为什么不是2800/3呢

齐红老师解答 2022-11-20 19:54

因为投资性房地产未建成时是记入无形资产的

快账用户8555 追问 2022-11-20 19:55

完工时才土地使用权才转到投房吗

齐红老师解答 2022-11-20 19:56

嗯嗯是这样的，同学

快账用户8555 追问 2022-11-20 19:57

但是我看教材上的例题是把未建成时的也记到投房里了

但是我看教材上的例题是把未建成时的也记到投房里了

齐红老师解答 2022-11-20 19:59

同学，我这边看不到图片的

快账用户8555 追问 2022-11-20 20:00

又发了一次，可以看到吗

又发了一次，可以看到吗

齐红老师解答 2022-11-20 20:02

购入时计入无形资产，建造期间土地计提折旧计入在建工程，出租时，将无形资产和在建工程转入投资性房地产。

齐红老师解答 2022-11-20 20:08

由于土地摊销，所以完工后的成本是按照完工土地的账面价值记入的

快账用户8555 追问 2022-11-20 20:09

我看教材里是按购入时计入的呀？

齐红老师解答 2022-11-20 20:11

同学，我这儿看不到图，租赁开始日是完工的时候，土地应该按照摊销后的金额的

快账用户8555 追问 2022-11-20 21:56

老师，您可以写下从购入到完工的完整分录吗

齐红老师解答 2022-11-21 09:18

购入时借，无形资产2800/3*2 投资性房地产-土地2800/3 贷，银行存款2800 完工时房屋部分12000/3%2B土地部分2400/3=4800

你好同学，投资性房地产账面价值=2400*1/3+12000/3

2022-11-20

借长摊贷银行摊销记成本

2021-09-16

你好借；税金及附加，贷；应交税费——土地增值税借；应交税费——土地增值税，贷；银行存款

2020-08-17

同学你好！土地使用权单独记入无形资产的按期摊销哦

2021-06-16

借，税金及附加，贷，应交税费～应交土地增值税

2020-08-21

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