老师你好请问这题怎么算

同学，您好！（1）房地产开发企业将开发产品用于对外投资的，应视同销售房地产。本题中房地产开发项目全部竣工、完成销售（80%已对外销售，20%发生视同销售），符合土地增值税清算条件，房地产公司应进行土地增值税清算。（2）该公司清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付金额=8000%2B8000×5%=8400（万元）。（3）按照简易计税，应缴纳的增值税=20000万*5%=1000万该公司清算土地增值税时允许扣除的税金及附加=1000万*（7%%2B3%%2B2%）=120万（4）扣除项目金额=8400%2B5000%2B[1000%2B（8400%2B5000）×5%]%2B120%2B（8400%2B5000）×20%=17870（万元），增值额=20000÷80%-17870=7130（万元），增值率=7130÷17870×100%=39.9%，适用税率30%。应纳土地增值税=7130×30%=2139（万元）补缴土地增值税=2139-600=1539（万元）。（5）税务机关不能对清算补缴的土地增值税征收滞纳金。根据规定，纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。（6）税务中介机构受托对清算项目审核鉴证时，应按税务机关规定的格式对审核鉴证情况出具鉴证报告。对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信。

2022-08-28

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

老师你好 请问这题怎么算

热门问答 更多>

产品中心

帮助中心

内容社区

关于我们

领取会员

在线提问累计解决68456个问题

亲爱的学员你好，我是来自快账的齐红老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

您的问题已提交成功，老师正在解答~

微信扫描下方的小程序码，可方便地进行更多提问！

注册

老师你好请问这题怎么算

热门问答更多>