甘老师您好，投资性房地产成本模式转公允模式，借方有投资性房地产减值准备吗

同学您好，请稍等稍等

2022-11-26

1、成本模式转为公允价值模式的会计分录如下：借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)—投资性房地产累计折旧(摊销)(原房地产已计提的折旧或摊销)—投资性房地产减值准备贷：投资性房地产(原价)—利润分配—未分配利润(或借记)—盈余公积(或借记) 2、将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。

2023-03-08

借投资性房地产-成本3800 盈余公积利润分配未分配利润贷投资性房地产4000

2022-04-07

投资性房地产累计折旧：在存货转换为投资性房地产的初始计量时，不涉及折旧问题。折旧是后续计量过程中，针对已使用的投资性房地产按照一定方法计提的费用。因此，在初始转换时，不需要贷记“投资性房地产累计折旧”。投资性房地产减值准备：同样地，减值准备也是后续计量过程中，当投资性房地产的可收回金额低于其账面价值时计提的准备。在存货转换为投资性房地产的初始计量时，并不涉及减值问题，因此不需要贷记“投资性房地产减值准备”

2024-05-27

同学您好，同学您好，没有主要是wcc

2023-08-27