老师请问商贸公司代第三方出租物业所得租金要交什么税？怎么计算？

老师因为商贸公司的原股东是房开公司，房开公司无偿用名下一万多方物业与第三方签运营合同，租金是商贸公司收，那现在商贸公司的增值税是几个点，所得税怎么算？小规模纳税人

商贸公司需要支付什么给房开公司

因为房开是全股，所以什么都没有付

这是不合理的，按照这种模式 缴纳房产税租金*12%，土地使用税按当地水平计算 增值税及附加税，所得税

老师房产税，土地使用税房开交了，商贸还要交吗？商贸是小规模纳税人租赁增值税是百分之三吗？

小规模纳税人租赁增值税5%，如果股东房开交了土地使用税和房产税你们就不用交了

老师请问如果是一部分支付房开，差额部分交税的话交什么税，税率是多少呢？

差额部分交税就是增值税及附加税，所得税

老师请问那差额部分是主营业务收入3%还是租赁收入5%呢

差额部分是主营业务收入3%，因为是按代理服务

谢谢老师！