老师您好：为什么物业公司预收的物业费，要确认销项税额？ 而预收的房屋租赁费不确认销项税额呢？

这节课中讲到物业公司2月4收到2月份的物业费等，收到款时不确认收入，作为预收账款，但是确认销项税额，为什么呢？

老师您好，公司预售房时分录是借银行存款，货预收账款，现在确认收入是不是借预收账款货主营业务收入，应交税费一一应交增值税（销项税额）

【多选题】 某企业为增值税一般纳税人，出租设备一台，假设租赁业务并不是该企业的主营业务，且预收的租金收入均不含增值税，预收租金时开具增值税专用发票。下列各项中，关于该企业预收承租单位款项时，以及在租赁期内的会计处理正确的有（　）。 A.预收租金：  借：银行存款  　　贷：预收账款 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） B.预收租金：  借：银行存款  　　贷：合同负债 　　　　应交税费——应交增值税（销项税额） C.每月末确认租金收入：  借：预收账款　 　　贷：其他业务收入 D.每月末确认租金收入：  借：预收账款　　　　　　　　　　　　　  　　 贷：其他业务收入　　　　　　　　　 　  　　　　 应交税费——应交增值税（销项税额

1、某企业为增值税一般纳税人，出租设备一台，假设租赁业务并不是该企业的主营业务，且预收的租金收入均不含增值税，预收租金时开具增值税专用发票。下列各项中，关于该企业预收承租单位款项时，以及在租赁期内的会计处理正确的有（）。A.预收租金：借：银行存款贷：预收账款应交税费——应交增值税（销项税额）B.预收租金：借：银行存款贷：合同负债应交税费——应交增值税（销项税额）C.每月末确认租金收入：借：预收账款贷：其他业务收入D.每月末确认租金收入：借：预收账款贷：其他业务收入应交税费——应交增值税（销项税额）

老师您好：为什么物业公司预收的物业费，要确认销项税额？ 而预收的房屋租赁费不确认销项税额呢？