同学你好 这个可以的哦
包括土地出让金(土地出让收益,包括熟地、生地价)、拆迁补偿费(货币补偿、实物补偿或称以房补房、以房补地)、征收补偿款、开发规费、城市基础设施配套费、土地出让金延期支付利息、土地延期开发违约金等。 1.上述费用分别由哪些部门收取,具体如何构成,是什么性质(比如行政事业性收费、罚款等)?有什么用途?开具什么票据?是否可以作为土地价款扣除?各地还有哪些费用? 2.哪些费用无法取得省级以上(含省级)财政部门监(印)制的财政票据? 3. 拆迁补偿、征地补偿,特别是实物补偿有哪些形式,由哪些费用构成,补偿协议如何签订,补偿标准如何测定。实物补偿按什么价格确定销售额,房屋拆迁的成本是否包含土地价款? 4.各地在土地出让环节还有哪些与土地价款有关的规定? 5.对于土地价款扣除范围的问题,各地是如何理解、如何执行的?存在哪些难点?各地在执行其他税种政策时如何规定? 6.是否剔除用于出租的、自用物业面积? 7.后期补缴的土地出让金是否需要对以前已扣除的金额追溯调整? 8.如果存在以财政补贴或其他返还的形式返还土地出让金的情形,如何确定扣除的土地价款金额? 9.如果转让未完工的房地产项目,土地价款如何进行扣
1.【单选】下列各项中属于投资性房地产的是( )。 A、企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权 B、按照国家有关规定认定的闲置土地 C、企业租入再转租的建筑物 D、企业持有并准备增值后转让的土地使用权 2.【多选】ABC房地产股份有限公司,自行建造开发一幢写字楼,该写字楼地下共3层,地上共10层,建成后地下部分全部作为停车场用于对外出租,地上部分1-5层用于对外出售,6-10层作为自用办公区域。2020年12月31日,该写字楼完工并投入使用,地下部分开始出租,地上1-5层未开始销售,假定开发成本等相关成本可以在出租、出售、自用之间进行分摊。则ABC房地产股份有限公司的下列会计处理中,正确的有( )。 A、地下3层作为投资性房地产核算 B、地上1-5层作为存货核算 C、地上6-10层作为固定资产核算 D、地下3层作为投资性房地产核算,地上10层均作为固定资产核算
老师您好,公司建厂房的时候本来那个土地应该是政府负责把场地整平整然后公司进场建厂房 ,后来政府说我们自己办的话就补贴50万给我们 。老板就选择的自己整理地面,让政府补贴 ,现在政府需要我们开具收到这50万的发票 ,我们是制造企业农产品 ,请问我这个可以开什么发票给政府? 需要缴税吗 我们公司是一般纳税人
老师,请问这道题怎么做 某房地产开发企业(增值税一般纳税人)建造一商品住宅楼出售,取得含增值税销售收入2725万元。转让房地产缴纳了有关税金3万元,建此住宅支付地价款和相关过户手续费800万元,开发成本700万元,开发费用中的利息支出100万元能够准确计算分摊并提供有关证明,该省政府规定的其他开发费用扣除比例为5%。 要求:计算该企业应纳的土地增值税(税率如下表)。 土地增值税税率表 级数 增值率 税率 扣除率 1 50%以下的部分 30% 0 2 50%-100%的部分 40% 5% 3 100%-200%的部分 50% 15% 4 200%以上的部分 60% 35%
请问房地产企业土地成本这一块是政府收据,这一部分占房地产企业的大头。好像政策土地成本中可以剥离一部分进项税,是否有剥离的标准?
)5日,与乙公司签订一项为期3个月的劳务合同,合同总价款为100万元,当日,收到乙公司预付合同款40万元。假定上述合同对该企业来说属于在某一时段内履行的履约义务,且履约进度能够合理确定,按照专业测量师的测量结果确定履约进度。2019年 12月31日, 经专业测量师测量后,确定该项劳务的完工程度为30%。截至2019年12月31日,甲公司为该项合同累计发生劳务成本21万元 (其中员工薪酬15万元,材料费用6万元),预计还将发生劳务成本49万元。假设不考虑增值税。(2)8日,甲公司自行建造的一座厂房领用了一批自产产品和一批外购原材料,所领用的自产产品的实际成本为8万元,市场售价为10万元,所领用原材料的实际成本为5万元,市场售价为6万元。(3)20日,销售一批原材料,增值税专用发票注明售价为80万元,增值税税率13%,款项收到并存入银行。该批材料的实际成本为59万元,已计提存货跌价准备9万元。
民非企业的法人垫付的日常资金挂在其他应付款,期末可以结转到非限定资产么
老师我们精神病医院有限公司,属于小型微利企业还是小微企业
老师私营医院是小微企业还是小型微利企业
甲公司有关无形资产研发资料如下: 资料一:2019年12月31日,甲公司自行研发的一项非专利技术已达到预定可使用状态,累计研究支出800万元,累计开发支出2500万元(其中符合资本化条件的支出为2000万元),所有款项银行存款结算。该技术2020年1月 1日投入使用,预计使用5 年,直线法摊销,无残值。 资料二:2023年底,经减值测试表明该非专利技术已发生减值。可收回金额为100万元。 要求:根据上述资料编制相关会计分录(单位:万元)
生产A产品耗用10 000元;车间一般性耗用1 000元;行政部门一般性耗用1 000元。9.计算并分配本月工资费用如下:A产品生产工人工资为200 000元,B产品生产工人工资为160 000元,车间主任及技术人员工资为16 000元,行政管理人员工资为100 000元。10.月末,将本月发生的制造费用360 000元分配并结转入“生产成本”账户。按生产工人工资标准分配制造费用(需写出计算过程
2×21年1月1日,甲公司发行面值[2000000元、票面利率为6%、5年期的债券。该债券的市场利率为8%,利息于每年年初支付。该做券专门用于建造一条生产线,该生产线于2×21年2月1日开始动工,2x22年3月1日完工并达到预定可使用状态,2×22年5月1日开始正式交付使用。2×21年6月1日至2×21年10月1日,由于生产线建造过程中 发生质量问题导致该生产线停工4个月。21年22年资本化金额分别是多少
建筑公司中标项目,然后新成立的子公司,子公司资质尚未取得,母公司是否可以将项目给子公司施工,即工程款发票由子公司开给发包方,材料成本发票我开子公司的
应纳税额10090需要交多少钱
老师,我们公司以第三方名义帮一家A公司购买专利,购买专利是B公司的,情况如下:我们是先代付款购买B公司专利,A公司后期有钱再还给我们,请问一下,先代付款购买时计入哪个会计分录二级科目,二级科目是备注公司还是B公司?1、代购买专利时,借:其他应收款-A公司贷:银行(这样做不是没法体现出购买B公司专利)2、A公司还款给我们,借:银行贷:其他应收款-A公司3、请问一下二级科目体现是A公司还是B公司,有点理不清了
能否发个剥离进项税的公式?
同学你好 进项税额=(不含税收入*税负率)-销项税额。