演示账套

老师好，我是政府投资的房地产开发公司。签订的政府购买服务协议是几个地块的拆迁和安置。同时，我公司交纳土地出让金开发了其中的一个地块，问：一被拆迁户房子50平米的评估金额是10万，附属物补偿3000，回迁的房子80平米，售价2800。借在建工程 ——xx地块 103000 贷应付账款 103000 借应收账款——政府 140000 银行存款 84000 贷主营业务收入 205504.59 应交税费应交增值税销项税 18495.41 这样对吗？如不对，请纠正

2022-12-05 21:13

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2022-12-06 08:45

同学您好，我认为土地征用及拆迁补偿费不应计入“在建工程”应计入“开发成本”科目即：借开发成本-土地征用及拆迁补偿费103000 贷应付账款103000；确认收入后同时结转成本，即：借主营业务成本103000 贷开发成本103000；这是我的理解，希望能帮到您！

快账用户7343 追问 2022-12-06 20:25

这是两个核算主体，一是政府购买服务，计入了在建工程；二是房地产开发，计入开发成本。我理解为房地产开发的土地为净地，不承担拆迁补偿费用

2022-12-06

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