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老师好 公司(非房地产企业)卖房子如何做账务处理

2022-12-06 12:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-12-06 12:19

你好 ; 一、将要处置的固定资产转入清理分录内 借:固定资产清理    累计折旧  贷:固定资产 二、发生清理费用时: 借:固定资产清理 贷:银行存款、等 三、处置的收入 借:银行存款等相关科目 贷:固定资产清理;应交税费-应交增值税-销项税  四、清理净损益 1、如果是净收益 借:固定资产清理 贷:资产处置损益   2、如果是净损失 借:资产处置损益   贷:固定资产清理  

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快账用户3284 追问 2022-12-06 13:10

固定资产清理最后转入利润嘛 是要交所得税嘛

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齐红老师 解答 2022-12-06 13:11

你好; 是的; 缴纳所得税的; 对的  

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你好 ; 一、将要处置的固定资产转入清理分录内 借:固定资产清理    累计折旧  贷:固定资产 二、发生清理费用时: 借:固定资产清理 贷:银行存款、等 三、处置的收入 借:银行存款等相关科目 贷:固定资产清理;应交税费-应交增值税-销项税  四、清理净损益 1、如果是净收益 借:固定资产清理 贷:资产处置损益   2、如果是净损失 借:资产处置损益   贷:固定资产清理  
2022-12-06
同学你好 对的 要做收入的 借银行 贷其他业务收入 贷销项
2022-07-25
一、拆迁房成本分配与确认 当房地产开发公司获得拆迁房时,需要确认其成本: 借:固定资产/在建工程 贷:应付账款/银行存款 这里假设拆迁房的成本已经明确,并且已通过应付账款或银行存款进行了支付。 如果项目为分期开发,需要按建筑面积比例分配拆迁房的成本: 借:开发成本——土地成本——拆迁补偿费(本期应分担的成本) 贷:固定资产/在建工程(原拆迁房成本) 二、回迁房交付与收入确认 当回迁房交付使用时,应视同将回迁房以市场价出售给被拆迁人,并确认收入: 借:预收账款 贷:营业收入——回迁房销售收入 这里,预收账款代表了回迁房销售的应收款项,营业收入代表了回迁房销售所确认的收入。 在符合商品销售收入确认条件时,将预收账款转为应收账款,并确认最终收入: 借:应收账款 贷:预收账款 同时,可能需要确认相关的增值税、土地增值税等税费: 借:税金及附加 贷:应交税金——应交增值税/土地增值税 三、税务处理与发票开具 根据税务规定,开具销售不动产发票给业主,同时结转成本: 借:主营业务成本——土地征用费及拆迁补偿费 贷:开发产品
2024-03-19
借,应付账款,贷主营业务收入应交税费, 就是自己盖的房屋抵扣出去的 车的。借,固定资产清理 累计折旧。 贷,固定资产。 借应付账款, 贷固定资产清理应交税费, 然后把固定资产清理余额结转到资产处置损益。
2025-01-20
你好  原来做收入了吗 
2022-09-07
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