老师，想请问下，我们是一家建筑公司，购买了几栋厂房，这个购买厂房的目的，以后是想推掉，然后改变用途建商品房。现在是刚买下来，购买的厂房我应该如何入帐？是否需要申报房产税，土地使用税？

你好，同学。计入固定资产处理需要申报

2022-12-06

您好，城镇土地使用税是按照面积缴纳的。房产税，根据你房子和土地等加起来的价值。

2024-05-27

您好，这个是采购那部分，可以作为工程施工的，然后水电这部分，可以直接做成本

2023-09-15

同学你好这个发票按照实际业务来开就可以了

2022-06-27

首先，关于房产税的申报时间，一般来说，房产税的申报应当从应税房产交付使用之次月起计算，因此对于你公司购买的工业用厂房，应当从2020年11月开始申报房产税。不过，由于你公司之前一直没有申报过房产税，可能需要向当地税务机关咨询具体的补报要求和规定。其次，关于房产税的计税依据和计算方法，根据我国税法规定，房产税的计税依据是应税房产的价值或租金收入。对于自用的房产，通常按照房产的原值减除一定比例后的余值计算房产税；对于出租的房产，通常按照租金收入计算房产税。你提到每月有三万的出租收入，如果这是你公司唯一的房产税计税依据，那么可以以此作为计税依据。具体的计算方法可以根据当地税务机关的规定进行。最后，关于土地增值税的问题，一般来说，当应税房产出售或发生其他土地增值税应税行为时，需要缴纳土地增值税。如果你公司没有出售该厂房或发生其他土地增值税应税行为，那么通常情况下不需要申报土地增值税。不过，具体情况还需要根据当地税务机关的规定进行确定。

2024-01-15