老师，房地长行业，销售合同未成立，扣除客户10%的违约金，是计入营业外收入吗？需要交增值税吗？
同学您好，销售合同未成立，扣除 的违约金，是计入营业外收入的，固业务未发生不需要交增值税。违约金不依附于增值税应税业务而独立存在,是独立存在的补偿款,就不属于增值税的价外费用,不用缴纳增值税。
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某企业是增值税一般纳税人，适用增值税税率13%。2020年4月1日，该企业向某客户销售A产品20000件，不含税售价30元/件，成本10元/件。该企业给予客户10%的商业折扣，当日发出商品，满足收入确认条件。销售合同约定现金折扣条件为“2/10，n/30”（计算现金折扣时不考虑增值税的影响），不考虑其他因素。该企业采用总价法核算现金折扣。要求：⑴计算该合同交易价格及增值税销项税额；⑵编制该企业4月1日确认收入时的会计分录；⑶假定该企业4月10日收到货款及增值税款，编制其收款时的会计分录；⑷假定该企业4月30日收到货款及增值税款，编制其收款时的会计分录。
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老师，房地长行业，销售合同未成立，扣除客户10%的违约金，是计入营业外收入吗？需要交增值税吗？
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老师，房地产企业，增值税可以扣除土地成本，做账的时候是价税合计倒减应交增值税后得到的主营业收入，正确的是这样的吗
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二房东，租户违约提前解除合同，双方确定租户应付给二房东公司1万元，二房东公司按照租金税率给租户开具发票。租户违约提前解除合同的概率约20%，请问：二房东开票记账 借：应收账款，贷：【营业外收入】、应交税费-应交增值税-销项税额。正确吗？
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老师，我想问一下，银行贷款的贷款合同需要交印花税吗？还有银行利息收入需要计入营业外收入缴纳增值税吗？还是说这个营业外收入如果交增值税或者银行贷款合同需要缴纳印花税需要根据实际情况才缴纳税费，是哪种情况?
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