老师，你好，请问一般纳税人出租房屋，不开发票，需要交什么税，税率是多少？

老师，不开发票，也得在电子税务局做未开票收入，是吗？

你好1； 是的； 也是要报无票收入报税的  

老师，他们的房产是以前自己盖的，没有金额，只有一个证，这个咋样能给算点成本呢？有租金收入了，想做点成本

你好 ；     他们自己是公司名下的不  

是公司名下的，还得交房产税，和土地使用税呢，用做评估报告吗？

你好； 是的；  你们自己公司名下的；自己修建的 按照建造的原值来做缴纳房产税哦；     评估可能价值大的  

那是如果有原值了，就可以给房租做折旧是吗？折旧20年，然后一年的折旧可以做成成本，其他这个公司已经不营业了，就没有其他可以做的成本了吧？

你好1； 是 ； 就可以折旧额计入成本去的；        是的   

老师，这个企业之前一直在国税报停了，现在有别的企业要租他们厂房，一年给50万，我们这个企业还要交啥税吗？

你好1；        一样的要缴纳； 上面税种一样不变哈；     

企业是一年收到50万，我得把他按成月，一个月多少钱，报增值税吧？然后附加税啥的，还是一下子做收入50万呢？

你好；      是的；按月来报  ；这样 基数低一些的； 不建议按年的  

老师，从这个证上能看出来金额啥吗？

这样看不出来的；   看你们租赁合同   

老师，这个公司都有这个房证，那房子多少钱，这个公司自己不知道吗？法人说不知道

你好；          不可能不知道 ； 除非之前没有  按实际做账   

嗯，老师，那就得看他之前营业的时候建造房子，总共花了多少钱，那个钱，就是房子的原值吧，用这个金额就能做折旧是吧？