房地产现房合同了，合同面积138.96，首付款490912，请问一下开9税点的发票怎么开

我们是9个点，就是开票时金额跟面积凑不准

你好；   凑不准是啥意思   

首付款发票跟放款发票两张发票合计面积凑不准

你好；      不应该的； 是不是有利息的；     正常收付款的发票是不征税的；按 收款的  收付款金额来开的  

再请问一下，房地产现房有首付款跟按揭放款，那么发票是分开开两张发票吗？

你好；    是的； 首付是开不征税税率的； 之后全款  红冲  首付款发票 按9%来开票的  

我不理解

就是是现售房子，收到首付房款，这发票按9个点开吗？然后等到业主按揭放款了再开放款金额发票9个点开，这样对不对

你好；     你那里不懂；  具体问 下   

我的意思是我们开发商，之前是预收款，是预收签约合同，开票是先开不征税的首付款发票，然后等按揭放款再开一张不征税的放款发票，而现在是我们交房了，然后现在是现房出售，那这样的话我应该怎么去开现房出售的发票呢？

你好；  交房后；  红冲之前的不征税税率的发票； 在按9%去开票     

为什么要红冲呢？现房出售本来就没有开票，等现房卖出去了再开发票的呀

你好；        你不征税的税率 要红冲了。 开有税率的9%发票的