演示账套

老师地产行业，前期是不是统一做到开发成本，后期转到开发产品，再后来转到主营业务成本里，卖房子时借银行存款，贷预收，开票后，借预收，贷主营业务收入，贷销项，结转收入的同时把前期开发产品按比例结转到主营业务成本里，是么？这个前期成本的发票是进项是怎么处理的？

2022-12-14 14:17

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-12-14 14:20

你好；你们是房地产企业的话；是的；就这样来处理的；进项税单独计入进项税科目去；到时月末产生的销项税用来抵扣即可

快账用户8948 追问 2022-12-14 14:23

老师进项票前期存在的，后期我们卖房子给客户开发票后才有销项，这个进项和销项有时间差的，怎么处理

齐红老师解答 2022-12-14 14:30

你好；你之前进项税可以挂着；产生了销项税在结转抵扣即可；前面可以先不认真的

快账用户8948 追问 2022-12-14 14:36

嗯嗯，明白了，前期收到的房款做的预收，是不是需预交增值税，按当月预收款项金额合计预交税么

齐红老师解答 2022-12-14 14:37

你好；是的；房地产预收款要按预交来计算税费的

快账用户8948 追问 2022-12-14 14:51

后期确认收入后，如果进项抵不完销项，是不是可以用预交抵扣

齐红老师解答 2022-12-14 14:53

你好；可以的；可以销项税减去预交和抵扣进项税的

你好；你们是房地产企业的话；是的；就这样来处理的；进项税单独计入进项税科目去；到时月末产生的销项税用来抵扣即可

2022-12-14

您好无票收入贷方也应该有应交税费科目啊

2023-12-13

你好，销售的时候做分录就可以了。

2023-01-15

你好！发货了控制权转移要确定收入只是你没开票前可以写未开票收入，开票冲了再写主营业务收入，但销项税是一定的确定

2022-06-15

你好，这种情况只能是这样处理了

2021-09-16

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