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老师地产行业,前期是不是统一做到开发成本,后期转到开发产品,再后来转到主营业务成本里,卖房子时借银行存款,贷预收,开票后,借预收,贷主营业务收入,贷销项, 结转收入的同时把前期开发产品按比例结转到主营业务成本里,是么?这个前期成本的发票是进项是怎么处理的?

2022-12-14 14:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-12-14 14:20

你好; 你们是房地产企业的话; 是的; 就这样来处理的;      进项税    单独计入进项税科目去 ;到时 月末   产生的销项税用来抵扣即可   

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快账用户8948 追问 2022-12-14 14:23

老师进项票前期存在的,后期我们卖房子给客户开发票后才有销项,这个进项和销项有时间差的,怎么处理

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齐红老师 解答 2022-12-14 14:30

你好;      你之前进项税可以挂着 ;   产生了销项税在结转抵扣即可; 前面可以先不认真的  

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快账用户8948 追问 2022-12-14 14:36

嗯嗯,明白了,前期收到的房款做的预收,是不是需预交增值税,按当月预收款项金额合计预交税么

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齐红老师 解答 2022-12-14 14:37

你好; 是的;房地产预收款要按预交 来计算税费的  

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快账用户8948 追问 2022-12-14 14:51

后期确认收入后,如果进项抵不完销项,是不是可以用预交抵扣

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齐红老师 解答 2022-12-14 14:53

你好;  可以的; 可以销项税减去预交  和抵扣进项税的  

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你好; 你们是房地产企业的话; 是的; 就这样来处理的;      进项税    单独计入进项税科目去 ;到时 月末   产生的销项税用来抵扣即可   
2022-12-14
您好 无票收入 贷方也应该有应交税费科目啊
2023-12-13
你好,销售的时候做分录就可以了。
2023-01-15
你好!发货了控制权转移要确定收入只是你没开票前可以写未开票收入,开票冲了再写主营业务收入,但销项税是一定的确定
2022-06-15
你好,这种情况只能是这样处理了 
2021-09-16
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