中国银行A市分行拟租用一处沿街商品房，租期10年，年租金10万元。关于租金的支付方式出了三种方案:(1)每年年末支付10万元;(2)每年年初支付9.5万元;(3)前4年不支付，从第5年开始，每年年末支付20万元，支付到第10年年末。要求:该银行的资金成本率为10%，请为中国银行A市分行选择支付租金的方案。(P/A,10%,10)=6.1446(P/A,10%,6)=4.3553(P/F,10%,4)=0.683(P/A,10%,9)=5.759

张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择： （1）A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共支付8年。 （2）B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。 假设银行利率为5%,请问张先生应该选择哪种方案。 （PVIF 5%,2=0.907、PVIF 5%,3=0.864、PVIF 5%,4=0.823、PVIFA 5%,8=6.463、PVIFA 5%,9=7.108、PVIFA 5%,10=7.722） （P/F，5%，2）=0.907、（P/F，5%，3）=0.864、（P/F，5%，4）=0.823、 （P/A,5%,8）=6.463、（P/A,5%,9）=7.108、（P/A,5%,10）=7.722

计算过程可能用到的系数(P/F,10%,2)=0.8264(P/F,10%,9)=0.4241(P/F,10%,10)=0.3855(P/A,10%,2)=1.7355(P/A,10%,6)=4.3553(P/A,10%,7)=48684(P/A,10%,8)=5.3349(P/A,10%,9)=5.7590(F/A,10%,7)=9.4872资料:某公司拟租赁一间厂房,期限是10年,假设年利率是10%,出租方提出以下几种付款方案(1)从第4年开始每年年初付款6.5万元,至第10年年初结束(2)第1到8年每年年未支付4万元,第9年年未支付3万元,第10年年未支付5万元(3)立即付全部款项共计25万元。要求:通过计算回答该公司应选择哪一种付款方案比较合算?

1.张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择：(1)A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共支付8年。(2)B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案。已知(P/A，5%，8)=6.4632，(P/A，5%，9)=7.1078，(P/A，5%,10)=7.7217(P/F，5%，3)=0.8638(P/F，5%，4)=0.8548

31.李女士想要购买一套住房，现有3种方案可供选择：A.每年年初向房地产公司支付10000元，连续支付7年；B：每年年末向房地产公司支付14000元，连续支付5年；C.向银行借款，前4年不用还本付息，从第5年年未到第10年年未每年等额偿还18000元。假设现在银行利率为10%，已知复利现值系数:(P/F,10%，4）=0.683、(P/F,10%,5)=0.621,年金现值系数：(P/A,10%,4)=3.170,(P/A,10%,5)=3.791,(P/A,10%,6)＝4.355,(P/A,10%,7)=4.868.(P/A,10%,10)=6.145要求：比较三种方案的现值，并做出决策。

德辉公司准备给引进的王博士购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让公司选择：（1）A方案，从第4年末开始支付，每年末支付20万元，一共支付8年。（2）B方案，按揭买房，每年初支付15万元，一共支付10年。假设银行利率为5%，请问公司应该选择哪种方案？提示：（P/A，5%，8）＝6.4632，（P/A，5%，9）＝7.1078，（P/A，5%，10）＝7.7217（P/F，5%，3）＝0.8638，（P/F，5%，4）＝0.8227，（P/F，5%，5）＝0.7835