非住房存量房交易税费报表（转让方）如何填写？有表样吗？如这个非住房是建筑物，要办房产证后，要有房源后才能进行交易吗？

中新实业集团旗下北京辉房地产有限公司为增值税一般纳税人,2021年销售其2016年1月取得的通标准住宅楼,适用易计税方法该项目总面积2万平方米,支付土地使用权价款8500万元,发生拆迁补偿费1000万元直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率,但无法提供金随机构证明)管理费用1100万元,销售费用800万元房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予除的比例为国家规定的想高比例公司营销部门制定出两种方案:第一种方案是以13800元单位平均售挂牌第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌要求:计算两种方案的进行决策说明1该企业适用税率如下企业所得税税率为25%,加税包含城市维护建设税、育费附加地方教育附加,直接按12%计算2填入表格中的数据计算结果保留2位小数:若使用表格内数据计算的,直接以保2位小数后的数值来进行计算求两个项目方案的应纳增值税，应纳附加税，应纳土地增值税利润总额，应纳税所得额，净利润。

非住房存量房交易税费报表（转让方）如何填写？有表样吗？如这个非住房是建筑物，要办房产证后，要有房源后才能进行交易吗？

业务资料: 中嘉创新实业集团旗下北京辉煌房地产有限公司为增值税一般纳税人，2021年销售其2016年1月取得的普通标准住宅楼，适用简易计税方法，该项目总面积2万平方米，支付土地使用权价款8500万元，发生拆迁补偿费1000万元、直接建筑成本6000万元、绿化工程费用200万元、利息费用520万元(利息费用未超过同期银行贷款利率，但无法提供金融机构证明)、管理费用1100万元、销售费用800万元。房地产开发企业开发房地产时发生的开发费用准予扣除的比例为国家规定的最高比例。公司营销部门制定出两种方案: 第一种方案是以13800元单位平均售价挂牌;第二种方案是以12900元单位平均售价挂牌。◆ 要求: 计算两种方案的净利润并进行决策。◆ 说明: 1.该企业适用税率如下:企业所得税税率为25%，附加税包含城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加，直接按12%计算。 2.填入表格中的数据计算结果保留2位小数;若使用表格内数据计算的，直接以保留2位小数后的数值来进行计算。

单选题 6.会计信息要有用，就必须满足一定的质量要求。比如，企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行确认、计量和报告，体现的会计信息质量要求是( )。 A. 可靠性 B．相关性 C．可比性 D．重要性 7.下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。 A. 已出租的土地使用权 B. 持有并准备增值后转让的建筑物 C. 已出租的建筑物 D. 持有并准备增值后转让的土地使用权 8.下列各种物资中，不应当作为企业存货核算的是( ）。 A．委托加工材 B．发出商品 C．约定未来购入的商品 D．自制半成品 9.随同商品出售并单独计价的包装物，其成本应计入（ ）。 A. 生产成本 B．制造费用 C．销售费用 D．其他业务成本 10.按规定，一般纳税企业采购材料的实际成本不应包括（ ）。 A. 购买材料的运杂费 B．买价 C．商业折扣 D．进口材料关税 11.下列金融资产中，应按公允价值进行初始计量，且交易费用不计入初始入账价值的是（