购入写字楼一间，不含价税款为200万，款项以转账支票支付，即日起租给b投资有限公司，采用成本模式计量。双方在合同中约定，每月不含租金为2万元，每半年支付一次租金。1.2020年7月30日。了，收到b公司2020年上半年度租金，对方通过银行转账支付。2.2020年12月31日，该写字楼预计使用寿命为30年，预计净残值为20万采用平均年限法计提2020年度折旧。3.2021年12月31日，公司以500万元（不含税）将该写字楼出租给c公司，对方以银行转账支付。4.2021年12月31日，结转该写字楼的投资性房地产成本。

购入写字楼一间，不含价税款为200万，款项以转账支票支付，即日起租给b投资有限公司，采用成本模式计量。双方在合同中约定，每月不含租金为2万元，每半年支付一次租金。1.2020年7月30日。了，收到b公司2020年上半年度租金，对方通过银行转账支付。2.2020年12月31日，该写字楼预计使用寿命为30年，预计净残值为20万采用平均年限法计提2020年度折旧。3.2021年12月31日，公司以500万元（不含税）将该写字楼出租给c公司，对方以银行转账支付。4.2021年12月31日，结转该写字楼的投资性房地产成本。

购入写字楼一间，不含价税款为200万，款项以转账支票支付，即日起租给b投资有限公司，采用成本模式计量。双方在合同中约定，每月不含租金为2万元，每半年支付一次租金。1.2020年7月30日。了，收到b公司2020年上半年度租金，对方通过银行转账支付。2.2020年12月31日，该写字楼预计使用寿命为30年，预计净残值为20万采用平均年限法计提2020年度折旧。3.2021年12月31日，公司以500万元（不含税）将该写字楼出租给c公司，对方以银行转账支付。4.2021年12月31日，结转该写字楼的投资性房地产成本。

购入写字楼一间，不含价税款为200万，款项以转账支票支付，即日起租给b投资有限公司，采用成本模式计量。双方在合同中约定，每月不含租金为2万元，每半年支付一次租金。1.2020年7月30日。了，收到b公司2020年上半年度租金，对方通过银行转账支付。2.2020年12月31日，该写字楼预计使用寿命为30年，预计净残值为20万采用平均年限法计提2020年度折旧。3.2021年12月31日，公司以500万元（不含税）将该写字楼出租给c公司，对方以银行转账支付。4.2021年12月31日，结转该写字楼的投资性房地产成本。写分录

科达公司2020年6月30日，购入写字楼一间，不含税价款为200万，款项以转账支票支付.即日起租给B投资有限公司、采用成本模式计量。双方在合同中约定，每月不含税租金为2万元，每半年支付一次租金。(1)2020年7月30日，收到B公司2020年上半年度租金，对方通过银行转账支付。(2)2020年12月31日，该写字楼预计使用寿命为30年，预计净残值为20万元，采用平均年限法计提2020年度折旧。(2)2021年12月31日，公司以500万元(不含税)将该写字楼出售给安徽万达有限责任公司.对方以银行转账支付。(4)2021年12月31日，结转该写字楼的投资性房地产成本。要求：请编制相应会计分录(需要考虑增值税)。(20分)

（1）科达公司2022年7月1日，购入写字楼一间，不含税价款为200万，款项以转账支票支付，即日起租给B投资有限公司。双方在合同中约定，每月不含税租金2玩元，每半年支付一次租金。（2）2022年7月30日，收到B公司本年度租金，双方通过银行转账支付。（3）2022年12月31日，该写字楼预计使用寿命为30年，预计净残值为20万元，采用平均年限法计提折旧。（4）2023年12月1日，公司以500万元（不含税）将该写字楼出售给安徽万达有限责任公司，对方以银行转账支付。（5）2023年12月1日，结转该写字楼的投资性房地产成本。