甲有限责任公司为增值税一般纳税人，2021年8月发生如下经济业务：（1）2日，购置不需安装的机床一台，规格型号为NGS—20，价款为120000元，增值税税额为15600元，全部款项未付。该车床为生产部第一车间使用，预计使用年限为5年，净残值率为5%。（2）3日，办公室人员李一到上海出差，预借差旅费6000元。（3）5日，将30000元现金送存银行。（4）6日，用银行存款86000元归还前欠乙公司的货款。（5）8日，从丙厂购入A材料20吨，单价1000元，增值税2600元；B材料30吨，单价1800元，增值税7020元。货款尚未支付，材料验收入1号仓库。（6）10日，预收丁公司货款50000元。（7）12日，从银行提取备用金5000元。（8）15日，用银行存款10000元支付产品宣传费。（9）18日，销售给丁公司H产品1000件，每件不含税单价60元，取得价款60000元，增值税为7800元，余款已存入银行。要求写会计分录

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• 1、老师：下面这道题，转让不动产为何是9%的税率，不是13%吗？ 2、另外为何不减当时购进时成本和契税？ 3、老师可以帮忙总结一下转让不动产以及建筑什么情况下13%、9%，什么情况下用5%税率和3%税率。 什么情况下建筑和房地产用差额？