假设你想开一个咖啡店，事先你已经测算出初始投资成本是50万，咖啡店预期可以经营3年，每年分别产生20万，30万，20万的投资收益，如果投资者要求的预期报酬率为10%，这是一个好的投资项目吗？ 请分别用净现值法，内含报酬率法，现值指数法，回收期法判断，需要计算过程和分析

老师，你发的表格错了哦，第三年是20万

你写成了30

麻烦改一下

同学，请稍等~~不好意思~

好的，麻烦老师来，我等你

同学，请查看附件的修改后表格，幸好你细心发现了老师的错误~，感谢你~

能帮我写一下内含报酬率的计算过程吗?越详细越好，辛苦老师了，一定好评

老师，改了之后，内含报酬率就小于10%，结论也要变化了，请更新表格

老师，请问还在线吗？

不好意思~，刚看到~~查看附件修改后的~

内含报酬率的计算过程： 设内含报酬率为i，则18.18*（p/f，i，1）%2B24.79*（p/f，i，2）%2B15.03（p/f，i，3）=50 设i=9%；18.18*0.9174%2B24.79*0.8417%2B15.03*0.7722=49.15      i     ；   50 设i=8%；18.18*0.9259%2B24.79*0.8573%2B15.03*0.7938=50.01，其实到此结果就出来了约等于8%； 如需要准确的结果，插值法得出：i=(50-50.01)/(49.15-50.01)*0.01%2B0.08=0.0802

为什么同一个投资方案，内含报酬率和净现值法得出的评估结果不一样

这个投资方案净现金流量时间，初始投资，投资报酬率，完全一样的。所以应该评估结果也是一样的

问题问得好~，正在找原因~请稍等~

是的，没错的，独立方案结果应该是一致的~~老师正在检查问题所在~~~

理论上应该是一致的~~我先找一下原因看看

亲爱的同学，老师在计算内含报酬率的时候应该使用现金流量金额，而非现值金额，哎~~，着急忙慌的做题，自己简直太粗心了~~~ 非常感谢你的细致和反馈~~~ 这次用了两种方法计算的内含报酬率，印证结果一致~~~请参考附件~~

所以独立方案，三个方法的结果应该是一致的