就是期初如果公司换系统，想把使用权资产重新整理一下，然后这个承租人还有租金，涉及到租赁负债和使用权累计折旧，如果使用权资产原值是100元的话，我应该怎么记分录

 新租赁准则的会计处理 一、承租人的会计处理 1、初始计量 借：使用权资产（尚未支付的租赁付款额的现值等） 租赁负债——未确认融资费用（差额） 贷：租赁负债——租赁付款额（尚未支付的租赁付款额） 预付账款（租赁期开始日之前支付的租赁付款额，扣除已享受的租赁激励） 银行存款（初始直接费用） 预计负债（预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值） 2、后续计量 （1）确认租赁负债的利息时： 借：财务费用——利息费用/在建工程等 贷：租赁负债——未确认融资费用（增加租赁负债的账面金额） （2）支付租赁付款额时： 借：租赁负债——租赁付款额（减少租赁负债的账面金额） 贷：银行存款等 （3）因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值。 二、出租人的会计处理 1、初始计量 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） ——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 银行存款（已经收取的租赁款） 贷：融资租赁资产（账面价值）（业务不多，也可通过固定资产核算）

（1）首先，我们计算租赁负债和使用权资产的入账价值。 租赁负债-租赁付款额的现值计算如下： 租金现值 = 100,000 * (P/A, 8%, 5) = 100,000 * 3.9927 = 399,270元 购买选择权现值 = 20,000 * (P/F, 8%, 5) = 20,000 * 0.681 = 13,620元 租赁负债入账价值 = 租金现值 %2B 购买选择权现值 = 399,270 %2B 13,620 = 412,890元 未确认融资费用 = 总租金 %2B 购买价格 - 租赁负债入账价值 = (100,000 * 5) %2B 20,000 - 412,890 = 520,000 - 412,890 = 107,110元 使用权资产入账价值 = 租赁负债入账价值 %2B 初始直接费用 - 出租人补偿佣金 = 412,890 %2B 20,000 - 5,000 = 427,890元 会计分录： 借：使用权资产 427,890元 租赁负债-未确认融资费用 107,110元 贷：租赁负债-租赁付款额 520,000元 银行存款 15,000元（初始直接费用减去出租人补偿的佣金） （2）接下来，我们计算并编制2020年12月31日和2021年12月31日的会计分录。 2020年12月31日确认利息费用： 利息费用 = 租赁负债入账价值 * 利率 = 412,890 * 8% = 33,031.20元 会计分录： 借：财务费用 33,031.20元 贷：租赁负债-未确认融资费用 33,031.20元 支付租金： 借：租赁负债-租赁付款额 100,000元 贷：银行存款 100,000元 2021年12月31日的会计分录类似，只是租赁负债的账面价值会变化，因此利息费用也会相应变化。 （3）最后，我们编制2020年度使用权资产计提折旧的会计分录。 折旧费用 = 使用权资产入账价值 / 租赁期 = 427,890 / 5 = 85,578元（每年） 会计分录： 借：管理费用 85,578元 贷：使用权资产累计折旧 85,578元

1. 出租人 A 公司 - （1）判断租赁类型： 由于租赁设备预计使用寿命为 8 年，租赁期为 3 年，租赁期占租赁资产使用寿命的比例 = 3÷8 = 37.5%＜75%。但题目中未提及其他判断标准，假设仅根据这一标准判断，该项租赁为经营租赁。 - （2）计算相关金额： 租赁收款额 = 每年租金×租赁期 = 2000000×3 = 6000000（元） 租赁投资总额 = 租赁收款额 = 6000000 元 设内含利率为 r，根据租赁收款额现值 = 租赁资产公允价值（假设公允价值等于初始入账价值），设租赁资产公允价值为 5546000 元（假设条件，题目未给，这里先设值便于计算） 2000000×(P/A,r,3)=5546000 当 r = 6%时，2000000×(P/A,6%,3)=2000000×2.6730 = 5346000 当 r = 4%时，2000000×(P/A,4%,3)=2000000×2.7751 = 5550200 用内插法计算： (r - 4%)÷(6% - 4%)=(5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200) 解得 r = 4% + (5546000 - 5550200)÷(5346000 - 5550200)×2% = 4.04% 租赁投资净额 = 租赁收款额现值 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000（元） 未实现融资收益 = 租赁投资总额 - 租赁投资净额 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 - （3）编制会计分录： 租赁期开始日： 借：应收融资租赁款——租赁收款额 6000000 贷：融资租赁资产 5546000 应收融资租赁款——未实现融资收益 454000 第一年： 确认融资收益： 借：应收融资租赁款——未实现融资收益 223848（5546000×4.04%） 贷：租赁收入 223848 收到租金： 借：银行存款 2000000 贷：应收融资租赁款——租赁收款额 2000000 第二年、第三年类似处理。 2. 承租人 B 公司 - （1）计算相关金额： 租赁付款额 = 每年租金×租赁期 = 2000000×3 = 6000000 元 租赁负债 = 2000000×(P/A,4.04%,3)≈5546000 元 未确认融资费用 = 租赁付款额 - 租赁负债 = 6000000 - 5546000 = 454000 元 使用权资产初始成本 = 租赁负债 = 5546000 元 - （2）编制会计分录： 租赁期开始日： 借：使用权资产 5546000 租赁负债——未确认融资费用 454000 贷：租赁负债——租赁付款额 6000000 第一年： 确认利息费用： 借：财务费用 223848（5546000×4.04%） 贷：租赁负债——未确认融资费用 223848 支付租金： 借：租赁负债——租赁付款额 2000000 贷：银行存款 2000000 计提折旧： 借：管理费用（或相关成本科目） 184866.67（5546000÷3） 贷：使用权资产累计折旧 184866.67 第二年、第三年类似处理。 以上答案中假设了租赁资产公允价值等条件，具体需根据完整题目信息进行调整。

你好，努力解答中，稍后回复你！

出租人A公司的会计处理 1. 判断租赁类型 根据《企业会计准则第21号——租赁》，符合以下条件之一的，应认定为 融资租赁： 租赁期届满时资产所有权转移（B公司可以100元购买设备，远低于公允价值500,000元，视为所有权转移）。 租赁期占资产使用寿命的较大部分（租赁期3年占设备寿命8年的37.5%，但购买选择权条款强化了融资租赁性质）。 最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产公允价值（需计算验证）。 结论：该项租赁为 融资租赁。 2. 计算关键指标 (1) 租赁收款额 固定租金： 2×19年1月1日：200,000元 2×19-2×21年末：每年1,100,000元（可减免100,000元，实际支付1,000,000元） 可变租金： 仅2×20年销售收入超5,000,000元，需支付50,000元。 购买选择权： 租赁期满时支付100元。 租赁收款额总额 = 200,000 + (1,000,000 × 3) + 50,000 + 100 = 3,250,100元 (2) 租赁投资总额 = 租赁收款额 + 未担保残值 = 3,250,100 + 0 = 3,250,100元 (3) 内含利率（IRR） 使 租赁收款额的现值 = 租赁资产公允价值 + 初始直接费用 的折现率。 初始投资 = 公允价值2,918,286 + 佣金4,000 - 补偿B公司1,000 = 2,921,286元 计算现值（试错法）： 假设 IRR = 6%： 现值 = 200,000 + 1,000,000 × (P/A,6%,3) + 50,000 × (P/F,6%,2) + 100 × (P/F,6%,3) = 200,000 + 1,000,000 × 2.6730 + 50,000 × 0.8900 + 100 × 0.8396 ≈ 2,917,286元（接近2,921,286元） 结论：内含利率 ≈ 6%。 (4) 租赁投资净额 = 租赁收款额的现值 = 2,921,286元 (5) 未实现融资收益 = 租赁投资总额 - 租赁投资净额 = 3,250,100 - 2,921,286 = 328,814元 3. 会计分录 (1) 租赁期开始日（2×19年1月1日） 借：应收融资租赁款-租赁收款额 3,250,100 贷：融资租赁资产 2,800,000 资产处置损益 118,286 （2,918,286 - 2,800,000） 未实现融资收益 328,814 借：销售费用-佣金 4,000 销售费用-激励补偿 1,000 贷：银行存款 5,000 (2) 2×19年12月31日（确认租金收入） 应收本金减少额 = 实际收款1,000,000 - 利息收入（2,921,286 × 6% ≈ 175,277） = 824,723元 未实现融资收益摊销 = 175,277元 借：银行存款 1,000,000 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1,000,000 借：未实现融资收益 175,277 贷：租赁收入 175,277 (3) 2×20年12月31日 应收本金余额 = 2,921,286 - 824,723 = 2,096,563元 利息收入 = 2,096,563 × 6% ≈ 125,794元 可变租金50,000元： 借：银行存款 1,050,000 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1,000,000 租赁收入 50,000 借：未实现融资收益 125,794 贷：租赁收入 125,794 (4) 2×21年12月31日 应收本金余额 = 2,096,563 - (1,000,000 - 125,794) = 1,222,357元 利息收入 = 1,222,357 × 6% ≈ 73,341元 借：银行存款 1,000,000 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 1,000,000 借：未实现融资收益 73,341 贷：租赁收入 73,341 (5) 租赁期满（2×21年12月31日） • 收取购买价100元： 借：银行存款 100 贷：应收融资租赁款-租赁收款额 100 承租人B公司的会计处理 1. 计算关键指标 (1) 租赁付款额 固定租金：200,000 + (1,000,000 × 3) = 3,200,000元 可变租金：50,000元（仅2×20年） 购买选择权：100元 总额 = 3,250,100元 (2) 租赁负债（现值） 折现率（采用出租人内含利率6%）： 现值 = 200,000 + 1,000,000 × (P/A,6%,3) + 50,000 × (P/F,6%,2) + 100 × (P/F,6%,3) ≈ 2,921,286元 (3) 未确认融资费用 = 租赁付款额 - 租赁负债 = 3,250,100 - 2,921,286 = 328,814元 (4) 使用权资产初始成本 = 租赁负债现值 + 初始直接费用 = 2,921,286 + 10,000 = 2,931,286元 2. 会计分录 (1) 租赁期开始日（2×19年1月1日） 借：使用权资产 2,931,286 租赁负债-未确认融资费用 328,814 贷：租赁负债-租赁付款额 3,250,100 银行存款 10,000 借：管理费用-中介费 1,000 贷：银行存款 1,000 (2) 2×19年12月31日 利息费用 = 2,921,286 × 6% ≈ 175,277元 折旧 = 2,931,286 ÷ 3 ≈ 977,095元 借：财务费用-利息费用 175,277 贷：租赁负债-未确认融资费用 175,277 借：制造费用-折旧费 977,095 贷：使用权资产累计折旧 977,095 (3) 2×20年12月31日 利息费用 = (2,921,286 - (1,000,000 - 175,277)) × 6% ≈ 125,794元 支付可变租金： 借：租赁负债-租赁付款额 1,000,000 财务费用-利息费用 125,794 贷：银行存款 1,125,794 (4) 2×21年12月31日 利息费用 = (1,222,357 × 6%) ≈ 73,341元 支付购买价： 借：租赁负债-租赁付款额 100 贷：银行存款 100