长滩费用里面前期支付的土地租金19至21年，如果在12月份摊销的话怎么摊销呢？一次性把所有摊销了吗，能不能年份啄月摊销？可不可以资本化？
您好，是可以逐年摊销的，也就是一年一次
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请教老师，今年2月份付了个5年的租入的土地租赁费先预付了400万做了长期待摊费用，因为总面积还没有确定合同还没有签下来，租赁费预付多了需要退回但退回的金额因为面积不确定金额还不能确定，所以每月也没有做摊销费用，本期9月份又把土地转租出去了，收到了转租收入三个客户共95万，据说转租客户是1年合同续签的，但是转租的面积和金额不清楚，合同也没有签订下来，现在这个400万和95万怎么入账
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2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销
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1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？(主要第二题不会，土地使用权折旧用不用把之前计提摊销的16.50的一半减去)
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长滩费用里面前期支付的土地租金19至21年，如果在12月份摊销的话怎么摊销呢？一次性把所有摊销了吗，能不能年份啄月摊销？可不可以资本化？
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老师，请教个事，建加气站前期支付的土地租金19至21年，目前放到长摊里面的，22年又签了补充协议，协议约定土地租赁日期起算日调整至设备移交日，所以就没算摊销，属于预付款，准备调到预付账款里面去，后期移交设备这个费用能不能资本化？是做哪个科目呢？
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但是现在年底需要对这三百多万进行摊销，这费用是以前的？也可以再按五年摊销吗？是租金？土地租金进资本化的话怎么处理呢？
租金摊销就费用化了，是可以按照五年的
后面签订了补充协议，约定土地租赁日期起算日调整至设备移交日，这个之前支付的3年租金是不是可以做到预付账款里面，待移交后摊销或者资本化？资本化怎么操作？
补充协议是可以做到预付的，资本化你们符合条件？
复合条件的话是怎么资本化呢？我们现在把这个租金转到预付账款里面，等移交后开始使用，想资本化？请老师帮忙解答一下，账务处理是怎么的？
资本化你是要计入到无形资产是吗
就是不懂，不是无形资产吧，租赁用于生产经营，资本化一般是什么？成本吗？
租赁的就没法符合资本化，就只能费用化
如果资本化的，有什么好处吗？那账务又怎么处理呢？
没法资本化，你是正常租赁，不符合资本化的要求，直接入费用
修好移交后，几百万，我怎么摊销呢？有土地租金，房屋租金，设备一起
设备作为固定资产，租金计入到当期费用
妈呀，这都是一个合同没分开金额，租过来能不能作为使用权资产，如果是固定资产，前期发生的费用有在建工程吗？问题不是我们建设
作为使用权是可以的，但是也是每期计提折旧的，其实和费用没啥区别
那目前支付的土地租金，和后期再支付租赁费应该放到哪个科目呢？移交后转固定资产
作为预付账款，或者长期待摊费用，都可以