取得土地证后，在税局系统申报缴纳城镇土地使用税时，填写信息采集有一栏是初始取得时间是按合同约定交付土地时间填还是按合同约定交付土地时间的次月呢？
你好，按照拿证书的当月填写
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你好，公司18年成立，一直没有建账，税务申报零，公司名下在2019年取得房产，购买该房产的合同是2018年9月，现税局要求自2018年开始缴纳房产税，现请问该公司如何建账，目前已补房产税及土地使用税，滞纳金，年租金收入是47500元，房产税是又从租计征的，房产税是从租计征的，该公司如何建账？从哪年开始建账，缴房产税、土地使用税时间是2022年4月
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公司已经取得土地证，申报缴纳城镇土地使用税是按照合同签订的时间还是按照土地证取得的时间？
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AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，按年计提折旧和摊销。适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。有关资料如下(不考虑增值税因素):(1)20x4年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得当日即开始建造一栋写字楼。20x5年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50000万元(包含建造期间土地使用权的摊销)、预计使用年限为40年(与税法相同)。写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。(2)20x6年12月18日，AS公司与BS公司签订租赁合同，合同约定，AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司，租期为3年，年租金为2000万元，从20x7年起每年年未支付。20x6年12月31日为租赁期开始日。写字楼和土地使用权的原预计使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方式不变。(3)20x7年AS公司支付写字楼的修理费用2万元。除投资性房地产以外不要求明细核算，金额万元。1.偏制2016年12月31日AS公司将写字楼及其土地使用权转为投资性房地产的会计分
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AS公司采用成本模式对投资性房地产进行后读计量，按年计提折旧和摊销。适用的所得税税率为25%，按净利润的10%提取法定盈余公积。有关资料如下(不考虑增值税因素)：(1)20×4年10月2日以1000万元购入一宗土地使用权，预计使用年限为50年(与税法相同)，取得当日即开始建造一杯写字楼。20×5年12月写字楼建造完成并交付公司管理部门使用，建造成本为50000万元(包含建造期间土地使用权的摊锁)、预计使用年限为40年(与税法相同)。写字楼和土地使用权的预计净残值均为寒，均采用直线法计提折旧和摊销(与税法相同)。(2）20x6年12月18日，AS公司与BS公司签订租赁合同，合同约定，AS公司将上述写字楼整体出租给BS公司，租期为3年，年租金为2000万元，从20x7年起每年年未支付。20×6年12月31日为租赁期开始日。写字楼和土地使用权的原预讨使用寿命、预计净残值和折旧(摊销)方式不变。(3）20×7年AS公司支付写字楼的修混费用2万元。除投资性房地产以外不要求明细核算，金额万元。
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某房地产开发企业拟对其开发的位于县城一房地产项目进行土地增值税清算,该项目相关信息如下: (1)2015年12以10000万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 (2)该项目 2016年开工建设，未取得《建筑工程施工许可证》，建筑工程承包合同注明的开工日 期为3月25日，2019年1月竣工，发生房地产开发成本 7000万元:开发费用 3400万元。 (3)该项目所属物业用房建成后产权归全体业主所有，并已移交物业公司使用，物业用房开发成 本 500 万元。 (4)2019年4月，该项目销售完毕，取得含税销售收入42000万元。 其他相关资料:契税税率 5%，利息支出无法提供金融机构证明，当地省政府规定的房地产开发费用扣除比例为10%，企业对该项目选择简易计税方法计征增值税。 要求:根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。 (1)计算该项目应缴纳的增值税额( )万元。 (2)计算土地增值税时允许扣除的城市维护城建税、教育费附加和地方教育附加()万元。(3)计算土地增值税时允许扣除的开发费用()万元。 (4)计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数( )万元。 (5)计算该房地产开发项目应缴纳的土地增值税额()万元。
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我记得是按合同约定交付时间吧？老师
他让你写不动产证号，你那会也没有啊
不是呀，比如6月份拿地交土地出让金、契税啥的，6月份取得土地证，签合同是约定有交付土地时间，缴纳第一季度土地使用税时是不是①按合同约定交付土地时间的次月缴纳第一季度的土地使用税？②在申报土地使用税时，填写信息采集中有一栏是初始取得时间，是不是也应该按合同约定交付土地时间的次月填这个初始取得时间？
你填写试试，没有不动产证号是不可以的，书上确实你说的样子，实操不是
有不动产证号，我疑问是上边说的那两点，实际我应该按哪个时间去填这个信息？申报土地使用税时间是不是这月就得报第一季度的土地使用税（所属期是2022年10月-2022年12月）？
你啥实收拿的这个证书啊
6月取得土地证
那你第三和第四季度都应该申报了
不是应该按合同约定交付土地时间的次月缴纳土地使用税么
是的，那你之前没申报不是，只能按拿证后的呀
如果拿这个地缴纳土地出让金是按合同约定分两次付，第一次付出让金是由母公司把这个款转入子公司账户，然后子公司这边把取得这个土地记账后，母公司说需要调账，不从子公司这边记账，像这种情况咋调账？
如果拿这个地缴纳土地出让金是按合同约定分两次付，第一次付出让金是由母公司把这个款转入子公司账户，然后子公司这边把取得这个土地记账后，母公司说需要调账，不从子公司这边记账，像这种情况咋调账？
不好意思这个情况没接触过