老师好，问一下我买的房子已住一年，房产证还没办下来，开发商说税务局每月只给他二十张空白发票，我手里的买房发票只是首付发票，全款发票没拿到。我们小区业主只能排队按买房顺序办房产证，开发商说的是真话吗，别的小区怎么统一办证

有客户购买了一套房，是期房，首付的时候开了增值税电子普通发票给他，过段时间他款按揭下来了，到我们公司账户，他要求开全款发票给他，但是我这边（开发商）首付发票开过了，就不再开全款给他了，只给他开了按揭的部分，这样可以吗，开给个人的税率免增，这样分两部分开会影响他以后房产证办理吗

老师您好，我公司是小规模纳税人物业公司，老板旗下的另一家电梯公司把他们盖的A产业园区的房子对外招商，入住的企业有80多家，但这个园区的电费户号只有一个就是这家电梯公司，由于入园企业用他们厂房产生的电费是交给这家电梯公司的，但这家电梯公司没有办法给入园企业开具电费发票，所以老板要求让我物业公司来业主开具发票，把电费发票开成物业费发票 （开普票），请问这样做对我们物业公司的影响是什么，对财务负责人和法定代表人有什么影响？会有那些风险？

老师好，问一下我买的房子已住一年，房产证还没办下来，开发商说税务局每月只给他二十张空白发票，我手里的买房发票只是首付发票，全款发票没拿到。我们小区业主只能排队按买房顺序办房产证，开发商说的是真话吗，别的小区怎么统一办证

老师 我想问下 我们公司2020年使用购买的厂房，但是发票是2022年给的，并且只给了一部分，所以一直未入账。我在新增固定卡片，选择使用期间是2020年，系统提示使用期间早于录入期间不能生成凭证 应该怎么办呢？ 第二个问题想问下 我们这个厂房是 法人个人付给开发商收付款，然后每个月法人转钱进来付贷款及利息 ，这个账务处理怎么做呢？ 也不知道这个厂房最后利息会是多少 因为可能会提前还款 ，我录入固定资产是不是按照合同总价 如700万 借固定资产 700万（不含税） 进项 （已收发票进项额）8.2万 贷 其他应付款-法人 200 长期应付款 400 应付利息 100呢？

1、我们公司是建筑劳务公司，劳务占比80%，其他是材料和机械，现在请了个阿姨给农民工和办公室人员做饭，阿姨每个月买菜3千多，阿姨每次拿回来的票都是小商贩那里买的，每天买1-2佰多，小商贩都是手写单子，这个能做账吗？2、我知道有个税法{企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目(以下简称“应税项目”)的，对方为依法无需办理税务登记的单位或者从事小额零星经营业务的个人，其支出以税务机关代开的发票或者收款凭证及内部凭证作为税前扣除凭证，收款凭证应载明收款单位名称、个人姓名及身份证号、支出项目、收款金额等相关信息。）} ，但是我打税务局电话说要这个小商贩去税务局代开发票，要交1个点的税，还要交10个点个税，有这个10个点的个税吗 ？3、而且小商贩小本生意也不存在开票交税，现在要怎么弄好呢？