老师好，问一下我买的房子已住一年，房产证还没办下来，开发商说税务局每月只给他二十张空白发票，我手里的买房发票只是首付发票，全款发票没拿到。我们小区业主只能排队按买房顺序办房产证，开发商说的是真话吗，别的小区怎么统一办证

老师，我买一个商铺，总价款39万，2018年11月已经交付了首付款25万，贷款14万。说是19年5月底交房，到现在还没交，贷款手续19年初都办好了，因为开发商自己原因银行不给批贷款，前合同但是只让看了样板合同，只让我在签字地方签字，合同具体内容是空白的。他们说做了网签合同了，但是他们没拿到竣工验收报告，不能给出具纸质合同，不能办贷款交房。我现在可以要求退房吗？

今年3月份奖金2.8万，公司要我们开1个点的增值税普通票发放。但是后来又把发票退给我们了，实际按工资发放的，等于没有用票。截止目前我们的工资已经19万了。因为我的发票丢失了2联一直没有去退，请问这个2.8万我年终要不要补税？如果补按多少补？我的个税抵扣里面有首套房房贷，2个60岁的老人赡养。我个税系统里今年已经交了1万多的个税了，请问我这个19万是不是还要按14万以上补缴缴，还是只从14万以后补？还有就是丢失的两联真的找不到了，打电话问了税务局，说要找到其他2联才可以？请问我要怎么办？

老师，我们是一家小型制造业公司，买的原来入库，我们这总是账实不符，主要有以下几点情况：1，开票明细和实际到的东西不一样，比如买的4×0.75电线，开票可能开的是4×0.5的电线。2，赊销货期特别长，有可能七八个月，比如我们买的A原材料，当月买进，当月就出了，但是我们买A的时候，没付款，对方也没开票，有可能是等买的货多了，半年后在开票付款了，这导致我财务无法入账，出库。3，加工厂做的加工件，加工厂只开加工费，我的加工件没有办法入账，加工件也没办法出库。4，买的成套的件，小件有可能有30个小品种，但是发票可能只开的是A部件一套，这样我账上入的A部件，库房入的30个小件。我应该怎么做比较合理呢？

有客户购买了一套房，是期房，首付的时候开了增值税电子普通发票给他，过段时间他款按揭下来了，到我们公司账户，他要求开全款发票给他，但是我这边（开发商）首付发票开过了，就不再开全款给他了，只给他开了按揭的部分，这样可以吗，开给个人的税率免增，这样分两部分开会影响他以后房产证办理吗

老师您好，我公司是小规模纳税人物业公司，老板旗下的另一家电梯公司把他们盖的A产业园区的房子对外招商，入住的企业有80多家，但这个园区的电费户号只有一个就是这家电梯公司，由于入园企业用他们厂房产生的电费是交给这家电梯公司的，但这家电梯公司没有办法给入园企业开具电费发票，所以老板要求让我物业公司来业主开具发票，把电费发票开成物业费发票 （开普票），请问这样做对我们物业公司的影响是什么，对财务负责人和法定代表人有什么影响？会有那些风险？