演示账套

修缮费是怎么扣除比例

2023-01-17 20:31

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-17 20:44

修缮费的扣除比例主要取决于消费者在租赁期内可以获得的收益和扣除的费用，收益可以由租客对房屋的使用权产生的收益和着房屋的价值折旧而来。扣除的费用主要包括修缮费、拆迁费、装修费和维修费等。

一般来说，该比例在30％至50％之间。当修缮费占总租金的2％至3％时，扣除比例维持在30％左右；如果修缮费占总租金的3％以上，扣除比例可以到50％以上。拓展知识：修缮费应该与租客和房东之间就租赁期限、租金额度及修缮费比例达成协议，以便于租客准确清楚知道自己承担的修缮费用。