投资性房地产由成本模式改为公允价值模式，如果公允价值小于账面价值时，怎么做分录
如果公允价值小于账面价值时，分录应该是：减少投资性房地产的余额，计入本次投资损失；计提预计损失费用，贷方，本次投资损失，借方，预计损失费用。同时还需要计提折旧，贷方，折旧费用，借方，投资性房地产的余额。
由于公允价值小于账面价值，因此在这种情况下，可能会对企业所得税产生一定的影响，因此企业可能需要重新确认以上投资损失和折旧费用，以及由此产生的所得税调整。
拓展知识：投资性房地产价值模型除了公允价值模型外，还有价值租金模型、增值模型等，其中价值租金模型是以当前地产租金收入和未来租金收入估算投资性房地产的价值，增值模型是以投资性房地产的未来增值率进行估算。
-
Q
采用公允价值模式计量的投资性房地产，下列各项不会影响其他综合收益金额的有()。a自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值b自用房地产转为投资性房地产时公允价值大于账面价值c投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价值d投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值
-
Q
模式计量的投资性房地产，下列各项综合收益金额的有()。多选a自用房地产转为投资性房地产时公允价值大于账面价值b投资性房地产转为自用房地产时公允价值小于账面价值c自用房地产转为投资性房地产时公允价值小于账面价值d投资性房地产转为自用房地产时公允价值大于账面价们
-
Q
老师好，投资性房地产成本模式转为公允价值模式时候的分录是 借：投资性房地产---成本 ---公允价值变动 投资性房地产累计折旧 投资性房地产减值准备 贷：投资性房地产（原价） 盈余公积 利润分配-未分配利润 老师如果这个投资性房地产入账的时候成本是4000，但是成本模式转换为公允价值模式的那天公允价值是3800，我这个分录要怎么写第一个成本和公允价值变动呢？
-
Q
投资性房地产由成本模式改为公允价值模式，如果公允价值小于账面价值时，怎么做分录
-
Q
老师你好，请问投资性房地产如果成本模式改公允模式计量，如果公允模式金额小于账面价值，差额记公允价值变动损益吗
热门问答 更多>
-
因一些问题客户尾款不给了，怎么处理？
-
打印出来了完税证明了 106715.76包括：增值税（其他未列明制造业）100662.22元，地方教育费附加1006.75元，教育费附加1510.13元，城建税3523.63元，增值税（租赁服务）13.03元，有农行缴款流水，老师这个分录如何做账？用计提一笔分录，缴款一笔分录，还是咋做了？
-
车不在公司名下，在法人名下，请问加邮费，过路费可以入账嘛
-
你好，之前的应付账款，多提，现在清账冲平，分录怎么写
-
老师，营业执照上有预包装食品，散装食品和土特产批发零售，能不能开茶叶的发票呀？
-
在小规模纳税人期间收到专票，未取得收入，未开过票票，后转为一般纳税人，专票可以认证吗
-
公司要注销账上有12年的发票没回来的预付款怎么办，用冲平吗
-
银行手续费回单怎么入账？ 后面收到发票时又怎么处理呢
-
老师资本公积是什么钱
-
固定资产累计折旧当月不折旧吗？下月累计折旧，二十八期2月课程里面为什么老师做的那个表格显示已经累计折旧一个月了
粤公网安备 44030002003870号
请使用微信扫一扫登录