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制造业企业转让自用房产应缴纳的土地增值税,为什么计入固定资产清理?

2023-01-22 10:00
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-01-22 10:12

固定资产清理是结转企业历史账务的一项重要手续,在将企业转让自用房产时,应当缴纳土地增值税。为避免双重征税,则需要将该税费计入固定资产清理中,以计入房产历史损失中。因为土地增值税是国家税收,收入较多,企业将其计入清理成本,经所得税抵免,最终给企业带来更多的净利润。

拓展知识:固定资产清理抵扣的税收包括折旧税、土地增值税、营业税、注销税等,这些税收可以通过固定资产清理抵免,但是有一定的条件和要求,如固定资产必须是企业登记的,抵扣的税收必须合法合规,税收应该是企业支付的。

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您好,这个通过税金及附加核算
2022-07-28
你好! 是的,属于费用支出,记入固定资产清理科目的
2022-06-01
因为企业经营范围不同,房地产企业,出售房产,出售房产所属土地使用权,计入销售成本,税金及附近计入“税金及附加”科目。 除此之外其他企业,出售土地使用权,不属于主营业务范围,对应税金计入“固定资产清理”科目。
2021-03-23
同学你好 转为自用也是清算的 按照转固的金额做视同销售 自用或者销售的面积达到85%的,就要清算的
2020-07-09
你好,只有房开企业取得土地使用权的账面价值应计入成本核算 其余的如果单独区分,土地作为无形资产,不能区分,计入固定资产
2020-08-27
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