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公司因业务需要，要在经营范围里加土地租赁，在变更范围里选哪个，选非居住房地产租赁还是土地使用权租赁还是住房租赁

2023-01-22 16:28

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-22 16:39

根据公司需求，要在经营范围里加上土地租赁，可以选择住房租赁、非居住房地产租赁和土地使用权租赁。
住房租赁是指将住宅出租的行为。租赁人租赁房屋后，享有住宿权，可以依法拥有租赁房屋的所有权，在租赁期内受保护，也可以依法接受租赁房屋的利益，在租赁期满时可以按照双方约定退还住房。
非居住房地产租赁指的是将非住宅物业出租，包括商铺、仓库等，由出租人授予租赁人使用权，在租赁期内，租赁人可以依法拥有和使用租赁物，享受收入。租赁人但不能拥有租赁物的所有权，在租赁期满时，要退还所租赁物。
土地使用权租赁就是指出租人将土地使用权授予租赁人，租赁人可以在租赁期内占用出租人的土地，并依法使用它，在租赁期满时，地使用权租赁人应当退还由出租人所拥有的土地使用权。
在选择租赁的时候，应当根据企业的具体情况来选择合适的租赁方式，同时，还要注意法律法规的相关规定，以确保租赁的合法性。
拓展知识：土地租赁有很多优点，首先，租赁可以提高企业的资本利用效率，可以减少企业的投资风险，其次，租赁也可以让企业免受大额税收的负担，同时，租赁也可以使企业免受不必要的房产管理和维护费用，从而使企业更加关注业务发展，可以更有效地实现发展目标。