演示账套

请问购买土地交的契税金额是不是和无形资产合计一起摊销

2023-01-29 22:15

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2023-01-29 22:25

购买土地交付的契税金额不因无形资产而摊销，而是应单独支付。因为土地是实体资产，其交付的费用与无形资产没有联系。支付契税金是购买土地以及其他不动产必须面对的重要支出。

根据我国《不动产登记条例》的规定，购买不动产时，买方须支付契税，其金额为购买价格的3%，但最低限额为万元，也有地方规定自行设定的最低限额。另外，经济合同不属于不动产受《不动产登记条例》规约，不需要支付相关费用。

此外，购买土地还会交付土地使用金，这是根据土地使用管理条例规定的，这笔费用也是不能摊销的。

总之，购买土地交付的契税金额不和无形资产一起摊销，而应单独支付，除了契税外，还要支付土地使用金，这两笔费用都是不能摊销的。