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不动产简易征收,这个2016年4月30日前取得的不动产,这个日期看的是房产证上面的登记日期吗

2023-02-07 17:34
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2023-02-07 17:41

不动产简易征收是指对在2016年4月30日以前取得的不动产进行简易征收的政策。这里所指的登记日期是指房产证上面的登记日期,而不是房屋建造完成的日期。因此,若想享受不动产简易征收的政策,必须要确保该不动产的房产证登记日期是在2016年4月30日前,这样才能保证政策的有效性。

拓展知识:不动产简易征收的优势是可以节省费用,并且可以加快登记流程,这也是为什么有这么多人都支持不动产简易征收的原因之一。此外,不动产简易征收还可以有效促进房地产市场的稳定发展,实现房地产市场的持续繁荣。

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你好同学,对的,是看房产证上的时间的。
2022-11-22
你好,是按房产证日期,以不动产权属变更的当天为取得的时间
2021-07-02
您好同学,这个日期看的是房产证上面的登记日期
2024-03-26
你好,36个月之后可以变更的,你选择了简易计税,36个月之后才可以变更一般计税。
2022-04-07
不动产销售在2016年4月30日前如果已经完成购买,那么适用的是**营业税而非增值税**。 在中国税法中,自2016年5月1日起,不动产销售由原来的营业税改为增值税。对于2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),一般纳税人可以选择适用简易计税方法,即以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。这意味着,如果您是在2016年4月30日前购买的不动产,那么您需要缴纳的是营业税,而不是增值税。 需要注意的是,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,未依法登记,不发生效力。因此,不动产的销售和税务处理都需要遵循相关法律规定和税务机关的具体指导意见。在进行不动产交易时,建议咨询专业的税务顾问或律师,以确保符合当时的税法规定。
2024-02-25
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