你好; 是的、房产企业出租的房屋属于投资性房地产。新会计准则主要规范三类投资性房地产:已出租的土地使用权,持有并准备增值后转让的土地使用权,已出租的建筑物。
15.多选题下列项目中,属于投资性房地产的有()。A已出租的办公楼B房地产企业拥有并自行经营的饭店C企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务D房地产开发企业出租的商品房
老师你好,投资性房地产为 1.企业转让取得的建筑物进行出租,必须要租出后才属于投资性房地产是吗 2.企业转让所得的土地使用权,用于赚取租金的土地使用权,必须也是租出后才算投资性房地产对吗 3.企业转让所取得的土地使用权,用于增值后出售的土地使用权,暂未出售也属于投资性房地产对吗 (只有前边两者出租后才算投资性房地产对吗老师)
老师您好,我想请问一下,如果房地产企业建造全部对外出租的商业用房,该商业用房所占用土地是不是和土地上建筑一同作为企业的投资性房地产呀?劳烦老师指导,谢谢
中级会计实务,投资性房地产 初始计量: 自行建造的投资性房地产: 达到预定可使用状态+开始对外出租/用来卖的(非房地产开发企业)➡️确认为投资性房地产 问: 达到预定可使用状态+用于对外出租,是否确认为投资性房地产? 定义写的是开始对外出租,问题问的是用于对外出租
自行建造的房地产对外出租是属于投资性房地产,后半句说或用于资本增值,对吗?资本增值不就是指士地吗?我理解的是自行建造就专指房,不包含地。我认为B后半句不对。但是答案对,麻烦老讲解一下,我哪理解错了。
老师,财务验收的佐证资料里包括咨询费合同和员工兼职协议吗?
老师,公司注册在海南保税港区从事外贸业务,想在云南开展高尔夫项目,项目前期会有投入亏损,怎么能让亏损抵掉海南的公司的税前盈利部分,又能让云南项目和海南公司的经营风险隔开呀?
你好,个体户查账征收,每月开普票10万以内,年120万以内个人经营所得税免征收么
老师,工业外账做账,会计不在公司,材料的完工与在产品的进度,库存与销售,这些都比较模糊,怎么做账,或者怎么沟通,外账被税务稽查的风险是不是很大
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起初没有存货,后面发现有存货。用本年利润调还是用哪个科目调,分录是什么。
个人独资企业出售固定资产的收入在申报经营所得中也要加入吗?
老师,一季度开票是个负数,二季度是0,这个财务报和所得税申报表,这数就按负数写?
老师,您好,咱们税负率倒算的成本,是采购成本还是主营业务成本?如果是采购成本,采购材料税率13%,采购运输税率9%,税负率都是一样的吗
第3问确认企业所得税应纳所得调整不应该是调减48万吗?因为会计利润已确定60万,分5年,那今年不是税法上多确认了48万吗?
是只要是用来出租的房地产都属于投资性房地产吗?不管什么企业?
你好1; 如果是为了赚取租金的话; 可以算是投资性房地产的; 是的
那如果是用来出售呢?
你好; 出售的话; 计入 开发产品去
非房地产企业出售呢?算投资性房地产?
你好; 出售的话;自用的 之前肯定是计入固定资产去的