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老师,您好啊,请问我这边有个公司注册地址是在农村的,办公场地是居民的,居民无偿给到我们用,现在暂时也没有办公也没有用过,请问也要交房产税吗?

2023-02-08 16:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2023-02-08 16:18

你好,不要交房产税

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快账用户1617 追问 2023-02-08 16:21

有依据吗?现在税务局的打电话过来让我们要采集信息去补交税

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齐红老师 解答 2023-02-08 16:32

农村用房是免房产税的

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快账用户1617 追问 2023-02-08 16:33

现在说是用于了商业行为?有这个的法律法规依据吗

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齐红老师 解答 2023-02-08 16:46

稍等,老师查找下相关资料

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快账用户1617 追问 2023-02-08 16:46

好的,如果有的话麻烦告诉一下我这个法律法规文件名称,谢谢

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齐红老师 解答 2023-02-08 16:49

《中华人民共和国房产税暂行条例》 第五条 下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

营业用了,改变用途,不属于免税范围了,这是税局让交房产税的依据

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快账用户1617 追问 2023-02-08 16:52

现在是要交了吗?

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快账用户1617 追问 2023-02-08 16:54

这个文件的第一条里有:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收,我那里是村里来的也要征收吗?

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齐红老师 解答 2023-02-08 16:58

农村不在该征税范围。可与税局理论

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快账用户1617 追问 2023-02-08 16:59

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2023-02-08 16:59

不用谢,有帮到你就好。请五星好评!

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 你好,努力学习的小天使!  以下是一些建议,供您参考: 首先,关于记账问题: 1.固定资产入账:由于当初修建厂房时没有发票,无法直接按照发票金额入账。但可以根据实际支付的1120万元,采用直接入账法或暂估法进行处理。即,将这1120万元作为固定资产的原值入账,并做好相应的资产凭证。 2.折旧处理:由于之前未进行折旧,现在可以根据固定资产的预计使用寿命和残值,开始计提折旧。从确定开始折旧的时点起,按照规定的折旧方法(如直线法、工作量法等)进行折旧计算,并在每个会计期间将折旧费用计入成本或费用。 其次,关于拆迁赔偿问题: 1.赔偿款入账:当收到拆迁赔偿款1760万元时,应将其入账为营业外收入或其他收益。同时,应冲销原有固定资产的账面价值及相关的累计折旧。 2.税务处理:拆迁补偿款根据相关规定是免征个人所得税的,因此不需要为此缴纳个税。然而,由于租赁土地上建房涉及房产税的问题,您需要根据《房产税暂行条例》的规定,按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。 以上仅为一般性建议,具体的会计处理方法和税务处理可能因地区、具体法规及企业情况而有所不同。因此,建议您在处理拆迁赔偿事宜时,与相关部门和律师保持沟通,确保公司的权益得到保障。  如果解决了您的问题,一定要给个五星好评哦!么么哒~!感激不尽~!
2024-03-21
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