同学你好 稍等一下哦
评估对象为一写字楼,土地面积为10000方米,建筑面积为50000平方米,出租面积为32000平方米,土地使用权年限为自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下:该写字楼已经全部租出,目前的契约租金为月250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金为300元/月平方米,同类物业的市场平均空置率预期将保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,年限为10年(从2015年12月31日起),残值率为2%。日常管理及维修费用为每月75万元,房产税为房屋租金(扣除家具部分)的12%,其他税费约为总租金收入的6%,折现率10%。计算该写字楼的单价是多少。
评估对象为一写字楼,土地面积为10000平方米,建筑面积为50000平方米,出租面积为32000平方米,土地使用权年限为自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下:该写字楼已经全部租出,目前的契约租金为月250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金为300元/月.平方米,同类物业的市场平均空置率预期将保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,年限为10年(从2015年12月31日起),残值率为2%。日常管理及维修费用为每月75万元,房产税为房屋租金(扣除家具部分)的12%,其他税费约为总租金收入的6%,折现率10%。计算该写字楼的单价是多少。
评估对象为一写字楼,土地面积为10000平方米,建筑面积为50000平方米,出租面积为32000平方米,土地使用权年限为自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日的价格。评估过程如下:该写字楼已经全部祖出,目前的契约租金为月250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%国积的租期截止到2021年6月底。该与字楼的市场租金为300元/月.平万米,同类物业的市场平均空置率预期将保持在12%左石。楼内办公家具由出租人提供,原价值400力元,年限为10年(从2015年12月31日起),残值率为2%。日常管理及维修费用为母月75万兀,房产税为房屋租金(扣除家具部分)的12%,其他税费约为总租金收入的6%,折现率10%。计算该写字楼的单价是多少
估价对象为一写字楼,钢筋混凝土结构。土地面积为10000平方米,建筑面积为50000平方米,使用面积35000平方米,土地使用权年限自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日价格。经过市场调查分析表明,该写字楼已经全部租出。目前的契约租金月平均为250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金应为300元/月.平方米,可出租使用面积为32000平方 米,其余3000平方米为管理人员用房和设备用房。同类物业的市场平均空置率预期将继续保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,经济耐用年限为10年,残值率为2%。日常管理及维修费用每月为75万元,房产税为房屋租金(扣除家具折旧部分)的12%,其它税费约为实际总租金收入的6%,另设收益折现率为10%。 要求:评估该写字楼(房地合一)的价值
估价对象为一写字楼,钢筋混凝土结构。土地面积为10000平方米,建筑面积为50000平方米,使用面积35000平方米,土地使用权年限自2015年6月30日起50年,现需要评估该写字楼在2020年6月30日价格。经过市场调查分析表明,该写字楼已经全部租出。目前 的契约租金月平均为250元/平方米,其中有50%面积的租期截止到2020年12月底,另外50%面积的租期截止到2021年6月底。该写字楼的市场租金应为300元/月.平方米,可出租使用面积为32000平方米,其余3000平方米为管理人员用房和设备用房。同类物业的市场平均空置率预期将继续保持在12%左右。楼内办公家具由出租人提供,原价值400万元,经济耐用年限为10年,残值率为2%。日常管理及维修费用每月为75万元,房产税为房屋租金(扣除家具折旧部分)的12%,其它税费约为实际总租金收入的6%,另设收益折现率为10%。 要求:评估该写字楼(房地合一)的价值
你好,若当年利润为100万,能在处理这个利润转分红前,先做账前调整吗?如股东的工资未发放,可不可以先减去股东未发工资后,再做利润分配即按20%分红个税申报缴纳呢
实缴的股东可以减资退出吗
江西资兴出租营业房每年4万元,需缴多少税
2、某生产白酒企业,本月发生业务如下: (1)本月销售A型白酒10吨,售价不含增值税5万元吨。 (2)本月委托乙公司加工B型白酒1吨,材料成本8000元吨,加工费20000元吨(不含增值税),本月收回1吨加工的白酒,乙公司没有同类白酒销售价格。。 (3)本月将自产C型白酒1吨作为福利发给职工,无同类白酒销售价格。白酒成本20000元/吨,成本利润率10%。 (4)进口D型白酒5吨,关税完税价格3万元吨,关税税率20%,。分别计算: (1)销售白酒应纳消费税? (2) 委托加工白酒应纳消费税? (3) 自产自用白酒应纳消费税? (4)进口白酒应纳消费税?
剩余项目资本金进入资本公积是否会被税务部门调整
你好道路救助基金办理,需要丧葬费发票,在哪里开?
您好,请问外贸企业出口退税调整申报以后怎么重新申报,能告知一下步骤吗
请问土地租金可以开普票?普票能否入账?
我们是一般纳税人收到劳务派遣发票差额开票怎么做账
老师,员工2月没有工资,公司需要给他交社保,他欠公司的社保费用做到了其他应收款,3月工资发放的从工资里扣了,3月工资申报个税的时候这部分其他应收款需要报个税吗,罚款是不需要报个税的,这个是公司带垫的个人社保费用需要报个税吗