老师 请问土地增值税是什么情况下缴纳？怎么计算？

老师 我们属于非房地产企业 之前在个人手中购买了别墅 现在准备出售 需要缴纳吗 ？怎么计算？

需要，按照你们收到的价款，扣除成本后缴纳

扣除成本是指我们得到这房产的金额吗？比如购买时300万 卖出是280万 就是20万缴纳土地增值税吗？

嗯对是这个意思的

老师 税率呢？

税率是属5%的和这个，你好

老师 这个税率是根据住宅的类型来区别的嘛？我想问别墅是普通住宅还是非普通啊

根据住宅的和这个的

老师根据住宅还有什么？

有普通住宅，还有非普通住宅的

老师 如果这个出售的金额小于我们取得的金额 是不是不用缴纳土地增值税？

嗯对，这样的话就不需要了

老师 现在印花税还是万分之五吗的

嗯对，只不过减半征收了

老师 这个出售的增值税转让的时候缴纳 还是每月初系统性一次缴纳呢？