老师土地使用权可以单独计量的，在这个土地上建商品房，建造期间土地使用权的摊销记到在建工程里，房子建造可以出售后，土地使用权剩余的账面价值是按无形资产出售还是按固定资产出售

你好，你这个房屋和土地一块的话，一块按照固定资产。

2023-02-13

您好企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。借无形资产贷银行存款等购买土地建厂房土地使用权计入无形资产单独摊销在筹建厂房期间摊销的费用要并入在建工程转入固定资产-厂房购买的60亩地土地使用权，是无形资产然后摊销的金额计入在建工程借在建工程贷累计摊销借固定资产贷在建工程

2023-05-31

你好，是的理解的没错了

2024-06-27

您好，解答如下因为土地是用来建造厂房，就需要把摊销的金额计入厂房建造成本，计入在建工程科目核算这里的土地由于是用来建造厂房，就需要把摊销的金额计入厂房建造成本

2022-05-06

第一句话提到“用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本”。这意味着，在厂房建设的过程中，土地使用权的累计摊销应该被视为在建工程成本的一部分。这是因为土地使用权是厂房建设所需的重要资源，其经济成本应该被纳入厂房建设的总成本中。第二句话则是说“企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧”。这句话表明，虽然土地使用权被视为无形资产，但在土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不会与建筑物的成本合并计算。这是因为在这种情况下，土地使用权和建筑物是两个独立的资产，它们各自具有独立的价值和使用寿命，因此需要分别进行会计处理和折旧计提。所以，这两句话分别描述了土地使用权在不同情况下的不同会计处理方式，它们并不矛盾，而是相互补充的。

2024-03-20