老师你好，我们公司租赁个人房屋作为办公室，需要对方开什么发票，税费由我们承担是指哪些税呢

需要对方去税局代开房租发票。税费包括房产税12%，印花税0.1%，个税20%，

2023-02-13

同学，你好缴纳增值税、附加税、个税现在出租房屋地方有税收优惠的，你让对方先去开发票，你根据对方的完税凭证来支付税点

2024-09-06

涉及到增值税附加税印花税房产税

2024-03-07

同学好需要根据个人出租的是住房还是非住房来计算，有的当地税务机关会核定综合税率，可以参照以下计算下（一）增值税分两种情形： 1、出租住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房：应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5% （二）城建税（市区）、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。（三）房产税分两种情形：个人出租非住房，按租金收入的12%计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。（四）土地使用税分两种情形：个人出租非住房，按实际占用土地面积，依照规定的税额（市区一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）计算缴纳；个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。（五）印花税分两种情形：个人出租非住房，按合同金额的千分之一计算缴纳；个人出租住房，免征印花税。（六）个人所得税：每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元；4000元以上的，定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证，证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。个人出租非住房，按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳；个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10％的税率征收个人所得税。

2022-02-27

你好，肯定要开发票才合适的哈。

2022-11-29